StTony

 

Есть договор передачи квартиры (по сути приватизации) и регистрационное удостоверение БТИ на основании этого договора. Собственники по договору - 4 члена семьи (родители и двое детей - брат с сестрой). Форма собственности - личная собственность. Доли не выделены. В Росреестре никогда не регистрировали, то есть сейчас в ЕГРП сведения о квартире отсутствуют.
Сейчас назрел вопрос переоформления квартиры следующим образом:
- родители свои доли дарят одному из детей - сестре;
- брат свою долю продает мужу сестры.
И соответственно встал вопрос регистрации всего этого.
Насколько я понимаю, нужно сделать соглашение об определении долей и потом дарение и куплю-продажу.
Или можно сдать в Росреестр на регистрацию все договоры единовременно?
Практическая трудность с которой сразу столкнулись это оформление у нотариуса согласия супругов на дарение - нотариус говорит, что вначале нужно регистрировать соглашение об определении долей и только потом приходить к ней за оформлением согласия на дарение.
Прав ли в данном случае нотариус? Или можно поискать более толковых нотариусов и сделать все единовременно?

Во-первых, все вопросы обсуждались МИЛЛИОНЫ МИЛЛИОНОВ раз. Во-вторых, хде Ваши варианты ответов, обоснованные ссылками на НПА?

 

Вот и я думал, что подобный вопрос не у меня первого возник и кто-то из тех, кто сталкивался на практике с ними, сможет подсказать правильный путь.

Добрый день!

Ситуация похожа на предыдущие:

Есть договор передачи квартиры (по сути приватизации) и регистрационное удостоверение БТИ на основании этого договора. Собственники по договору - 4 члена семьи (родители и двое детей - брат с сестрой). Форма собственности - личная собственность. Доли не выделены. В Росреестре никогда не регистрировали, то есть сейчас в ЕГРП сведения о квартире отсутствуют.

Сейчас назрел вопрос переоформления квартиры следующим образом:

- родители свои доли дарят одному из детей - сестре;

- брат свою долю продает мужу сестры.

И соответственно встал вопрос регистрации всего этого.

Насколько я понимаю, нужно сделать соглашение об определении долей и потом дарение и куплю-продажу.

Или можно сдать в Росреестр на регистрацию все договоры единовременно?

Практическая трудность с которой сразу столкнулись это оформление у нотариуса согласия супругов на дарение - нотариус говорит, что вначале нужно регистрировать соглашение об определении долей и только потом приходить к ней за оформлением согласия на дарение.

Прав ли в данном случае нотариус? Или можно поискать более толковых нотариусов и сделать все единовременно?

Заранее спасибо!