Werroid

Доброго дня, уважаемые юристы!
Такой вопрос:

Приусадебный участок необходимо продать.
Перед этим его надо измерить, потому, что соседи ввиду отсутствия забора несколько лет планомерно прикапывали часть нашего участка к своему.
Сейчас соседи поставили разграничивающий участки забор так, как они хотели. Нас это не устраивает.

Документы на участок оформлены по "дачной амнистии". Поговорили с председателем на тему оформления полноценной частной собственности на участок.
Он говорит, что перемерять ничего уже нельзя, всё есть как есть. План разметки садов он давать не желает. Прав ли председатель? Какая последовательность действий?