Это другое поколение еще. Если без деталей, человек хотел сделать доброе дело, а вышло как всегда. Не думал он что на старости лет она так поступит....
Ок, на Ваш взгляд, какую смысловую нагрузку несет эта фраза:
Из которых обязуюсь возвратить такую-то сумму (около 30% от занятой суммы) при условии оформления совместной собственности на квартиру, а в случае ее продажи вернуть ему часть суммы от продажи, пропорциональную его вкладу
обязанность возврата обусловлена условием, которое не выполнено.
Опять же, условие должно было выполниться ей же, Заемщицей. Ведь она брала ден средства непосредственно на квартиру, и впоследствии должна была вернуть эти 30% и "оформить совместную собственность", а по сути выделить долю Заимодавцу. Получается что и обязательство по выделению доли она не исполнила. Но возможно ли каким-либо образом обязать ее это исполнить?