Samuil_Anakoixer, совсем недавно было принято постановление Президиума ВАС РФ, по которому к.-пр. недвижимости не подпадает под 94-ФЗ. так что приобретать квартиры можно без проведения торгов.
откуда я знаю, что 3-м лицам делать со своей долей? участвовать в управлении обществом)))
но до 3-х лиц еще дойти нужно (в зависимости от положений устава), там может и запрет по этому поводу имеется или другие ограничения, в связи с чем у учредителя могут возникнуть соответствующие права.