Варлена

 

Я так понимаю, Вы хотите сказать подавать на регистрацию и уже дальше смотреть, что будет.

да

 

спасибо большое . попробуем, потом отпишемся о результатах. Я так понимаю, что случай этот рядовой, потому как многие сейчас оформляют дома в упрощенном порядке, а потом сталкиваются с такими вещами

 

я просто сильно сомневаюсь в том, что я получу свидетельство о государственной регистрации права,

основания сомнений с ссылкой на НПА

 

потому, что очень часто один законодательный акт не бьется с другим.

опять же ссылка на НПА, где в вашем случае акт "бьется" с другим..

 

Думаю и в моей сегодняшей ситуации , процесс не пройдет гладко.

у вас дар предвидения..?

. 

 

Я так понимаю, Вы хотите сказать подавать на регистрацию и уже дальше смотреть, что будет.

у вас дар предвидения..?

Нет, опыт работы.............

 

Я посетила консультацию при ФРС с этими документами, где мне сказали, что в гос. регистрации при таком несоответствии откажут.

может для начала вам стоит сдать документы на госрегистрацию и дождаться официального ответа... 

очень интересно будет посмотреть на этот отказ...

 

Но при этом, насколько я знаю внести изменения в информации в кадастре может только собственник, а я наследница, а собственник умер.

вот это интересно, потому что

 

В результате чего имею свидетельство о праве на наследство, в котором указано дом 106 кв. м

то есть вы не понимаете, что являетесь новым собственником... ?

Собственником является лицо имеющее правоустанавливающие и правоподстверждающие документы, право собственности должно быть зарегистрировано ( переход права собственности)

это вообще даже не поддается комментарию... так ради интереса в какой области юриспруденции вы работаете?

 

Я понимаю, что я являюсь собственником, что человек вступает в наследство согласно ГК сразу после смерти наследодателя, но при такой ситуации, я просто сильно сомневаюсь в том, что я получу свидетельство о государственной регистрации права, потому, что очень часто один законодательный акт не бьется с другим.

Например, при выплате дивидендов ( прошлый год, сейчас нормы изменились и все немного по другому). Список лиц для выплаты дивидендов составлялся на дату составления списка лиц, имеющих право участвовать в собрании, между составлением списка лиц и выплатой проходило более трех месяцев. Акционер умер в период между собранием и датой выплаты дивидендов. Наследник вступает в наследство сразу, суды стоят на стороне наследника, но общество обязано выплатить дивиденды акционерам, указанным в списке лиц, поэтому получалось, что дивиденды выплачиваются мертвому акционеру. А суды по таким делам начисляли неустойку по ст. 395 и полностью, руководствуясь ГК вставали на сторону наследника.

Думаю и в моей сегодняшей ситуации , процесс не пройдет гладко. В любом случае, нужно ли приводить в соответствии данные КП к реальной площади, указанной  Тех. паспорте. Спасибо

 

 

И чем, по-Вашему, плохо иметь такое свидетельство?

Я посетила консультацию при ФРС с этими документами, где мне сказали, что в гос. регистрации при таком несоответствии откажут.
 

Почитав, понимаю, что нужно делать тех. план и обращаться в кадастр с целью приведения в соответствие данных кадастрового паспорта и реальных данных.

1) А реальные данные какие?

Возможно проектная площадь не совпадает с реальной, ведь дом оформлялся в упрощенном порядке. В КП указана 112, в свидетельстве о праве на наследство фигурируют две площади.
2) Зачем приводить в соответствие?

Потому, что в ФРС дали такой ответ, но при этом я сильно сомневаюсь в консультанте.

 

Но при этом, насколько я знаю внести изменения в информации в кадастре может только собственник, а я наследница, а собственник умер.

Вы указали в профиле

Юридическое образование
законченное высшее

но при этом не понимаете, что у дома есть собственник, и он пока что вполне себе жив?

Собственником является лицо имеющее правоустанавливающие и правоподстверждающие документы, право собственности должно быть зарегистрировано ( переход права собственности)
 

Вопрос, правильно ли я думаю или необходимо делать что-то еще.

Сначала хорошо бы понять, правильно ли Вы думаете, что надо что-то делать...

 
 

Если есть какие -то мысли бесплатно готова выслушать, если считаете, что консультация стоит денег, пишите к кому обратиться.

Вы готовы довериться любому, на кого Вам укажет аноним, о котором Вы практически ничего не знаете и с которым пересеклись на форуме, возможно, впервые в жизни?

Поскольку процесс завис, ну потрачу я некоторую сумму на консультации, при общении вполне можно понять, разбирается ли человек в подобным вопросах, или нет. Тем более, что консультации, как правило, это не миллионы рублей.

Понимаете,т, во первых недвижимость ( именно такие вопросы - это не мой профиль), ну а во-вторых если сама не можешь разобраться - значит придется заплатить за помощь.

Здесь вопрос в том, что при оформлении недвижимости в упрощенном порядке, получаются вот такие казусы, то есть площадь по произведенным обмерам ведь действительно может не совпадать с проектной площадью, поэтому получается такая вот петрушка. 

Я почему и спросила, нужно ли приводить в соответствие или нет ( из моей практики в других вопросах, в случае если , извините, что-то не совпадает, обязательно нужно приводить в соответствии, иначе ФРС откажет, плюс еще в условиях недостатка времени, не хочется потом обращаться в суд, долго и муторно судиться, хочется переоформить и забыть про данный процесс.

Плюс извините, весь этот процесс связан со смертью отца ( я это очень тяжело перенесла) поэтому, все это оформления сейчас вызывает у меня не очень хорошие воспоминания и чувства.

 

Согласна с pipinios, у меня была ситуация, когда в Уставе была существенная ошибка, исправить времени не было, так как собрание для утверждения новой редакции Устава должны были созвать не менее чем за 20 дней и поэтому в государственной регистрации выпуска было отказано