Dentis fugere - in ore non

Большое Спасибо Mex@ и Alderamin за консультацию. Теперь осталось самое сложное - склонить бывшую к соглашению. Еще раз большое Спасибо!

я выплачиваю алименты 25% от моего совокупного дохода на ребенка, появившегося в ходе проживания с сожительницей (де-юре не женат). Я совсем не против выплачивать, но. Ушел я от нее давно и выплачивал деньги ежемесячно без задержек, выплачивал налом, без всяких расписок и платежек (кто сейчас что плохое подумал про меня - сам такой :-). Жили они с ребенком в моей квартире, пока я не купил им комнату в общежитии, не на улицу же выгонять. Как только сожительница узнала о таком коленкоре, подала на меня в суд на взыскание алиментов, при этом мне не сообщив, да и уведомления почтовые я не получал, т.к. жил в другом месте. В общежитии жить отказывается. Но это все лирика. Теперь внимание, вопрос.
Я имею желание, на основании ст. 99, 104 СК, заключить с ней соглашение о выплате алиментов - подарить ребенку в счет денежных средств комнату в общежитии, и таким образом, рассчитав сегодняшний "доход" от алиментов, несколько лет не платить деньгами алименты, Т.е. если комната стоит 100 руб, а её "доход" от алиментов составляет 1 руб/мес, то в течении 100/12=8,33 лет не платить деньги. По такой, как мне кажется, разумной формуле, не нарушается требование ст. 103 СК, мало того, постоянный рост недвижимости в цене принесет, впоследсвии, даже небольшой profit бывшей семье.
Но почему-то мой адвокат считает, что это не совсем разумно и она (бывшая) может все равно подать впоследвии на взыскание алиментов и выйграть дело. Как такое возможно? Вразумительного ответа я не узнал.

Если размер алиментов по соглашению не будет менее размера алиментов по закону, то в чем проблема?

Проблема, уважаемый Alderamin, в том, что я интересовался у нескольких знакомых юристов, в т.ч. у своего адвоката, консультирующего меня по другому делу, - возможным вариантом развития событий по вышеуказанному соглашению, но почему-то все говорят одно и то же: бывшая потом подаст в суд и ты снова будешь платить алименты, несмотря на подаренную жилплощадь. Наверное, проблема в понимании моего изложения? Но ведь Вы же поняли... Естесственно, в СК есть статья, что при удручающем фин. положении бывших членов семьи, ранее достигнутое соглашение можно расторгнуть. Но это, как мне кажется, совсем иллюзорный подпункт стаьи.
Если есть возможность, дайте прецендент, пожалуйста, по похожим делам