Dentis fugere - in ore non

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Помогите, пожалуйста, найти ответ на мой несложный вопросец. Ситуация такова, что сейчас я выплачиваю алименты 25% от моего совокупного дохода на ребенка, появившегося в ходе проживания с сожительницей (де-юре не женат). Я совсем не против выплачивать, но. Ушел я от нее давно и выплачивал деньги ежемесячно без задержек, выплачивал налом, без всяких расписок и платежек (кто сейчас что плохое подумал про меня - сам такой :-). Жили они с ребенком в моей квартире, пока я не купил им комнату в общежитии, не на улицу же выгонять. Как только сожительница узнала о таком коленкоре, подала на меня в суд на взыскание алиментов, при этом мне не сообщив, да и уведомления почтовые я не получал, т.к. жил в другом месте. В общежитии жить отказывается. Но это все лирика. Теперь внимание, вопрос.
Я имею желание, на основании ст. 99, 104 СК, заключить с ней соглашение о выплате алиментов - подарить ребенку в счет денежных средств комнату в общежитии, и таким образом, рассчитав сегодняшний "доход" от алиментов, несколько лет не платить деньгами алименты, Т.е. если комната стоит 100 руб, а её "доход" от алиментов составляет 1 руб/мес, то в течении 100/12=8,33 лет не платить деньги. По такой, как мне кажется, разумной формуле, не нарушается требование ст. 103 СК, мало того, постоянный рост недвижимости в цене принесет, впоследсвии, даже небольшой profit бывшей семье.
Но почему-то мой адвокат считает, что это не совсем разумно и она (бывшая) может все равно подать впоследвии на взыскание алиментов и выйграть дело. Как такое возможно? Вразумительного ответа я не узнал. И вообще, есть ли практика по таким делам?
Граждане юристы, прошу помощи, может прецеденты имеются у кого?