Публикации
Не указал
Добрый день!
Возник следующий вопрос:
Возможна ли продажа права на заключение договора аренды земельного участка (именно права, не годовой арендной платы), находящегося в муниципальной собственности, при проведении торгов по правилам ст. 38 ЗК РФ и постановления Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808?
Порядок приобретения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, урегулирован статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса и постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808. Статьи 38.1 и 38.2 ЗК РФ прямо указывают на предмет торгов - согласно п. 5 ч. 10 ст. 38.1 предметом торгов может быть непосредственно земельный участок (для жилищного строительства) либо начальный размер арендной платы в отношении такого земельного участка; согласно п. ч.3 ст. 38.2 предмет торгов – начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Статья 38 ЗК РФ и правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.11.2002г. № 808, которые применяемы к порядку проведения торгов в отношении земельных участков с иным целевым использованием, не содержат такого прямого указания на предмет торгов.
Как показывает изучение сайта torgi.gov.ru, практически такие торги проводят. Однако, также есть неоднозначная судебная практика по этому вопросу.
Буду очень благодарна, если поделитесь опытом и мнениями!
