lissimord

не могу создать новую тему.

Мною по ДКП была приобретена квартира в городе Щелково у гражданина Т за счет в том числе заемных средств (договор займа и договор ипотеки в кредитно-потребительском кооперативе -далее КПК).
представителем продавца выступила риэлторская контора, через которую этот собственник продает несколько квартир в этом доме. с этой риэлторской конторой у меня договор оказания услуг - по нему они обязаны информационно сопровождать сделку, проверить правоустанавливающие документы на квартиру и зарегистрировать наш ДКП, получить на мое имя свидетельство о регистрации права собственности.
по сделке мною дополнительно самостоятельно были проверены справки псих. и нарко собственника, получена расширенная выписка из ЕГРП с историей перехода прав собственности. ни обременений, ни ограничений на 9 10 2012 не было.
история квартиры такова: дольщик Б участвовал в долевом строительстве новостройки. Дом был из проблемных, сложно сдавался. дольщик Б получил право собственности на несколько квартир, приобретенных им по ДДУ подав на застройщика в суд о признании прав собственности и передачи ему его квартир. таких исков было 2 - от Б и от С (оба купили по несколько квартир). при этом суд проходил не по месту нахождения квартир, а по месту жительства исцов.
суд удовлетворил иск частично- признал права собственности.
произошло это 31.01.2011. право собственности зарегистрировано за товарищем Б. данные внесены в егрп.

далее товарищ Т выкупил у Б и С их квартиры в мае 2012. и получил право собственности 13 июня 2012г. запись в егрп внесена.

вот такую картину мне показала контора риэлторская.

мы покупаем квартиру.31октября я получаю свидетельство о собственности и зарегистрированный дкп - с обременением в пользу моего КПК - ипотека в силу закона. После получения документов отдала ключ от ячейки, получила расписку от продавца и подписала акт с риэлторами и разошлись.

дальше мой КПК просит застраховать титул и объект от порчи. иду в крупную страховую - страховая отказывает страховать. слава богу поясняя вот что:
«Обратившись к материалам гражданского дела № на официальном сайте К* городского суда мною установлено, что представителями ООО «ИСК «ХХХХ» 19.06.2012 была подана апелляционная жалоба с требованием отменить заочное решение от 31.01.2011 и принять по делу новое решение. По мнению ответчика, истцы не предоставили доказательств оплаты спорных квартир, суд не известил ООО «ИСК «ХХХХ» о судебном заседании и нарушил правила исключительной подсудности.
Особо отмечаю, что Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.02.2012 г. по делу А40-ххххх ООО «ИСК «ХХХХ» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В рамках данной процедуры, в соответствии с ч.2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.
Исходя из моей практики, суд часто идет на встречу банкротным организациям и возвращает имущество отчужденное до принятия заявления о признании общества банкротом.

19.07.2012 Судебной коллегией по гражданским делам У-областного суда принято постановление по делу № в соответствии с которым Заочное Решение К* городского суда от 31.01.2011 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Щелковский районный суд Московской области
Таким образом, исходя из совокупности юридических фактов можно сделать вывод о наличии в настоящее время спора о праве, результатом которого может явиться потеря текущим собственником застрахованного недвижимого имущества вследствие вступившего в законную силу решения суда.»

и дали ссылку на ГАС «правосудие»
там определение:
«решение К*городского суда от 31 января 2011 года отменить.
Направить гражданское дело по иску С и Б к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «ХХХХ» о признании права собственности, обязании передачи имущества и государственной регистрации перехода права собственности для рассмотрения в Щелковский районный суд Московской области.»

самое смешное, что в щелковский гор.суд – районного не существует – дело так и не пришло.

слабо верю, что агенство не знало о этой ситуации.
вот теперь я сижу и думаю, а как быть мне? Что мне-то грозит???? У меня право собственности зарегистрировано.
Поясните мне пожалуйста – уже волосы рву на себе от паники ….