biffant

[url=""%20style="color:%20rgb(34,%2089,%20133);%20text-decoration:%20initial;"]Alderamin[/url],


в том-то и дело, что на данный момент в доме нет ни одного собственника, получившего бы свидетельство иначе как по суду.

С другой стороны, дом введен в эксплуатацию в ноябре 2011 года, отдел оформления застройщика божится, что первую партию из 10 квартир уже отдали на госрегистрацию права собственности. Правда это только вексельная схема с предварительными договорам купли-продажи, а вот по схеме ЖСК, как ходят слухи, застройщик оформлять вообще не будет - какая-то проблема с документами...

По идее должны завернуть, но может не заметят

Юлия, а почему должны завернуть? Если есть какой-то закон или подзаконный акт на эту тему, не приоткроете завесу тайны? Просто если есть, то попробую сунуться в кооператив, хотя бы будет аргумент - на каком основании требую подписать главбуха.

Справка от августа 2011 года

ЖСК не исполняет федеральное законодательство в части оповещения участников об общих собраниях и прочее-прочее-прочее, главбух суть неуловимый Джо, у застройщика доверенностей от членов ЖСК на двух конкретных подставных лиц по моим оценкам процентов 80 от общего числа пайщиков. В том числе кстати и от меня (без этого тупо не давали справку о полной выплате пая, в то время понятное дело менеджер вешал лапшу что к НГ 2011 уже у всех будет собственность и т.д. и т.п.).

Короче - подпись от главбуха возможно и выполнимое условие, но времени и сил отнимет немало - попробовать сдать доки в регпалату намного проще.

[url=""%20style="color:%20rgb(34,%2089,%20133);%20text-decoration:%20initial;"]Alderamin[/url], благодарю за ответ!


С разницей между председателем правления и правлением разберусь, когда получу на руки устав, спс что обратили внимание!

Зачем нужна выписка и устав - ну по тому же линку росреестр требует устав и документ (пункты 8 и 9), подтверждающий полномочия лица, выдавшего справку.

По факту знаю, что наш суд, куда все соседи подают на признание ПС, требует предоставления устава ЖСК для рассмотрения иска по существу. Так что это вроде как документы двойного назначения - если в росреестре пошлют - сразу можно будет подавать в суд.

Правда у меня, судя по всему, в отличие от соседей - будет выбор - либо подавать как и они на признание ПС с оплатой госпошлины (при стоимости квартиры 5.5 млн там получается порядка 25 т.р.), либо подать в суд на принуждение регпалаты к выполнению регистрационного действия - и в этом случае, подозреваю, суд не потребует госпошлину.

Подниму что ли разок...

В общем, судя по законодательству о ЖСК, все справки заверяются уполномоченным управляющим органом, в моем случае это председатель ЖСК.

Возьму выписку ЕГРЮЛ, подтверждающую право председателя действовать от лица ЖСК без доверенности, и заверенный налоговой устав со всеми изменениями-дополнениями.