Анатолий60

Ситуация:
О - гражданин, расторгнул брак, подал иск об оспаривании отцовства (не биологический отец), иск удовлетворен
С - "бывший сын" О, несовершеннолетний 2002 г.р.
Б - мать А (бабушка С)

С после рождения был зарегистрирован (и остается зарегистрированным в настоящее время) по месту жительства О как его ребенок. Одновременно с ним в квартире были зарегистрированы О и Б.
С никогда в квартире фактически не проживал и не проживает.
О и Б в свое время отказались от права на приватизацию в пользу С, договор передачи квартиры в собственность от имени С подписал О как законный представитель С. Т.о., мать С не фигурирует в документах по приватизации ни в каком качестве.
С - единственный собственник квартиры, О и Б зарегистрированы, имеют право пожизненного пользования ( ст. 19, №189-ФЗ от 29.12.2004 г.)

Задача: признать недействительность приватизации.

Подготовлены иски:
1. Иск О к С. О - не отец С, в силу этого:
сделка от имени малолетнего совершена не управомоченным на то лицом (ст. 28 ГК РФ).
Сделка оспорима по ст. 168 ГК РФ
2. Иск Б к С. О - не отец С,, в силу этого:
вселение С в квартиру (регистрация по месту жительства) могло быть произведено только с письменного согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих (ст. 679 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ). Ни С, ни наймодатель такого согласия не давали (поскольку С считался сыном О). Поэтому запись регистрации по месту жительства недействительна с момента её совершения. Т.о., С не получил право пользования жилым помещением, в силу чего не имел права участвовать в его приватизации.
Сделка оспорима по ст. 168 ГК РФ.
3. Ходатайство об объединении дел в единое производство.

Прошу навести критику.

Весьма нетипичная ситуация:
Наследуемое имущество - квартира. Квартира пустая, в ней никто не зарегистрирован, никто не проживает. Всё остальное имущество наследодателя (старая, никому не нужная рухлядь) находится в этой квартире, ничто из имущества никем не взято в пользование.
Два наследника первой очереди - дети наследодателя:
- Наследник А (НА) - наследник всей квартиры по завещанию,
- Наследник Б (НБ) - не указан в завещании
НА не принял наследство ни одним из способов, указанных в ст. 1153. ГК и не совершил отказ от наследства. При этом НА устно сообщил НБ, что принял наследство путем подачи заявления нотариусу и сдал квартиру в аренду таджикам со всем находящимся в ней имуществом. По этой причине НБ не делал ничего по принятию наследства.
Через год (!) после открытия наследства НБ случайно узнает о куче долгов по квартире (ЖКУ, электричество и т.п.)
В итоге НБ выясняет, что НА и никто из наследников другой очереди в наследство не вступал. Долги наследодателя по ЖКУ, имевшиеся на момент открытия наследства никем не оплачивались.
Между НА и НБ нет спора о наследовании, НА не против, если НБ унаследует квартиру и готов заявить об этом в суде. Со дня, когда НБ узнал обо всем, прошла пара недель, выгнал таджиков.

Перспектива:
НБ оплачивает долги наследодателя по ЖКУ, тем самым принимает наследство (ч.2 ст. 1153. ГК), а затем подает иск о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Вопросы:
1. Кто ответчик по иску? НА им быть не может, поскольку он не принял наследство.
Может быть это орган местного самоуправления муниципального образования, который унаследовал бы это имущество как выморочное, например, комитет по управлению имуществом?
2. Как определить сумму иска? Инвентаризационная стоимость квартиры от БТИ суд вряд ли устроит. Заказать рыночную оценку никто не вправе, поскольку не собственники. Заявлять при подаче иска ходатайство об отсрочке оплаты госпошлины и ходатайство о проведении рыночной оченки стоимости квартиры?

Предстоит разбирательство в суде по иску об оспаривании отцовства. Генетическая экспертиза подтвердит, что истец - не биологический отец. Ребенок рожден в браке.
В марте 2009 г. отец подарил несовершеннолетнему ребенку долю в праве собственности на квартиру. Какова перспектива оспорить договор дарения в связи с предстоящей "отменой" отцовства?