annushka160996

Коллеги, прошу помощи. Уж больно закрученная, замороченная статья 4 № 191-ФЗ:

Вплоть  до  принятия  в  установленном  Градостроительным кодексом  Российской  Федерации порядке правил  землепользования  и  застройки,  но  применительно  к  городу  федерального  значения Москве и к  Московской  области  до  31  декабря  2014  года  и  к  обеспечению  использования  в  целях, установленных    Федеральным законом  от  24  июля  2008  года  N  161-ФЗ  "О  содействии   развитию жилищного   строительства",   находящихся   в   федеральной   собственности   земельных    участков    и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства до 31 декабря 2016 года,  а  в  других  случаях  применительно  к  муниципальным  районам  до  30  июня  2013  года,  к городским поселениям и городским округам до 31 декабря 2013 года, к сельским поселениям  до  1  июня 2014 года:

решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

​Не пойму - в каких это ДРУГИХ случаях? Глава Администрации Тулы имеет право изменять ВРИ земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или это право имеют только Москва и Московская область в целях жилищного строительства?

Буду очень благодарна и признательна за помощь.

:

Коллеги, прошу помощи. Уж больно закрученная, замороченная статья 4 № 191-ФЗ:

Вплоть  до  принятия  в  установленном  Градостроительным кодексом  Российской  Федерации порядке правил  землепользования  и  застройки,  но  применительно  к  городу  федерального  значения Москве и к  Московской  области  до  31  декабря  2014  года  и  к  обеспечению  использования  в  целях, установленных    Федеральным законом  от  24  июля  2008  года  N  161-ФЗ  "О  содействии   развитию жилищного   строительства",   находящихся   в   федеральной   собственности   земельных    участков    и земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства до 31 декабря 2016 года,  а  в  других  случаях  применительно  к  муниципальным  районам  до  30  июня  2013  года,  к городским поселениям и городским округам до 31 декабря 2013 года, к сельским поселениям  до  1  июня 2014 года:

решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

​Не пойму - в каких это ДРУГИХ случаях? Глава Администрации Тулы имеет право изменять ВРИ земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или это право имеют только Москва и Московская область в целях жилищного строительства?

Буду очень благодарна и признательна за помощь.

Всем доброго утра. Прошу помощи в таком вопросе:

3 июня 2014 года Администрация города приняла ненормативный акт - Постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Пункт 2 статьи 47 № 131-ФЗ "Об общих принципал организации местного самоуправления в РФ" в редакции, действовавшей на 3 июня 2014 года, устанавливал: "Муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования)". Постановление опубликовано не было.

5-го июля 2014 года вступил в силу № 165-ФЗ от 23.06.2014г., в котором слова "муниципальные правовые акты" заменили на слова "муниципальные НОРМАТИВНЫЕ правовые акты".

Вопрос: Когда Постановление от 3 июня 2014 года вступило в силу? Или оно вообще не вступило в силу, потому, как закон обратной силы не имеет - т.е. № 165-ФЗ не распространяется на те правовые акты, которые были вынесены ДО вступления в силу № 165-ФЗ?

Буду очень благодарна и признательна за помощь.

Natashap сказал(а) 04 Апр 2016 - 18:07:

annushka160996, я например понимаю два вида пользования "в натуре" типа где хочу там и хожу и возведение улучшений например навеса или мощение. Для хождения по участку соглашения не нужно, а если кто то хочет улучшить участок, крылечко пристроить, то соглашение нужно, т.к. это уже реализация права владения,распоряжения. Обычно дольщики вызывают геодезиста тот им производит раздел участка. Дольщики идут к натариусу и заключают договор что от точки до точки часть участка Анька пользуется, а от точки до точки Ванька. А еще можно части участка в кадастр внести.
Просто при общедолевой доли то известны а выдела на местности нет, т.е. они все владеют определеной долей, а пользуются всем участком. А при совместной собственности все дольщики владеют и пользуются всем участком равнозначно, т.к. долей в праве нет.

К сожалению, не знаю Вашего имени. Но Вы ведь ЗНАЕТЕ - как любят наши суды ТРАКТОВАТЬ статьи ГК. Вот и я хочу поставить их на место их же оружием - если п.1. ст.247 ГК устанавливает порядок согласования условий владения И пользования общим имуществом ( коридорами, туалетами, кышей, несущими станами и т.д.), и при этом НЕ устанавливает, что отдельно ПОЛЬЗОВАНИЕ также должно осуществляться по сглашению между ВСЕМИ участниками долевой собственности - то и применять пункт 1 ст.247 ГК РФ в случае, когда сособственник НЕ владеет, а только лишь ПОЛЬЗУЕТСЯ общим имуществом - НЕЛЬЗЯ! Потому как союз "И" подразумевает СОЕДИНЕНИЕ УСЛОВИЙ ( владение И пользование), а не отдельно владение или пользование. Смысл понятен?

Natashap сказал(а) 04 Апр 2016 - 16:11:

annushka160996, право собственности (так же долевой или совместной) предполагает право владения, распоряжение, пользования, право пользования возникает у субъекта, если ему участок принадлежит на иных вещных правах, т.о. . Т.е. право пользования это либо аренда либо сервитут, зачастую.

Вопрос в другом - п.1 ст. 247 ГК РФ устанавливает, что владение И пользование общей долевой собственностью осуществляется по соглашению между ВСЕМИ участниками общей долевой собственности. У меня конкретный вопрос по этому пункту статьи 247 ГК. Союз "И" в русском языке означает ПРИСОЕДИНЕНИЕ, т.е. в данном конкретном случае СОВМЕСТНО владение И пользование.  А ОТДЕЛЬНО - только ПОЛЬЗОВАНИЕ ? Получается, что в ГК нет статьи, которая устанавливает - как осуществляется  ПОЛЬЗОВАНИЕ общей долевой собственностью?

К сожалению не нашла конкретной темы по понимаю смысла статей ГК.

Вопрос такой: если в статье ГК между двумя условиями стоит союз "И" - то необходимо наличие этих двух условий, чтобы применить данную статью в качестве правового основания требований или удовлетворения иска?

Например: пункт 1 ст. 247 ГК РФ:  Владение И пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

А ТОЛЬКО пользование имуществом, находящимся в долевой собственности - оно как осуществляется?

Благодарю за ответ. Желаю удачи.