Bo6rov

Всем привет.
Не знаю в какую тему написать, расскажу ситуацию.


Я из Лен.области,Гатчинский район.

1) 2009 год
Институт пространственного планирования ЭНКО в СПб разрабатывает проектную схему всего района,она утверждена и сегодня доступна для скачивания на сайте муниципального района.
На схеме по полю делают обход деревни-трассу 3й категории, она запланирована на первую очередь,до 2020 года.

2) 2010 год
ООО "АрКон" проект нарезает на этом поле участки для малоимущих и многодетных, почему-то не зная о дороге (они сами позже сказали).
По 105 областному закону несколько человек получили участки на этом поле и начали строить дома,нужно в течение 3 или 5 лет (не помню) построить дом и участок переходит в собственность,на данный момент дома почти достроены.

3) 2011 год
У нас СНТ рядом с рекой,в посёлке построили плотину и вода подтопила участки.
Но в администрации посёлка предложили вариант-СНТ увеличивается,хозяева участков получают землю в другом месте.
Все согласились,всё нормально.
То-же ООО "АрКон" проект нарезает участки для СНТ, на том-же поле где ранее нарезали участки для ИЖС (см. пункт 2).

4) 2011-2013
Дальше тишина,ждём новостей от председателя СНТ по поводу оформления участков.
Люди по 105 обл.закону на соседних участка строят дома,всё нормально.

5) 2013 год
В поселении начались волнения-нужно срочно принимать новый Генеральный план поселения.
ООО АЦМИ РЕГИОН-ИНВЕСТ разрабатывает генеральный план поселения, в каждой деревне поселения проходят слушания по этому поводу.
Архитектор-разработчик генплана всем рассказывает,как поселение будет развиваться до 2030 года.
Народ не доволен, выделяются зоны разных классов опасности и так далее,но меня взволновало не это.

На схеме ООО АЦМИ РЕГИОН-ИНВЕСТ я увидел:
*Ту самую дорогу 3 категории из пункта 1 и она проходит по нашим участкам,архитектор объясняет-у этой дороги 200 м санитарный разрыв.
*Сами участки,нарезанные организацией из пункта 2,не отмечены (ни ИЖС,ни СНТ)
*На месте одного из участков воткнули артезианскую скважину для водоснабжения деревни.

6)
*С председателем СНТ бежим к архитектору из пункта 2-3.
Архитектор хватается за голову, но успокаивает-по его 40 летнему опыту ни одна из планируемых регионом дорог не была построена,спите спокойно. Но рекомендует сходить к главе администрации поселения.
*Приходим к главе администрации поселения-он объясняет, что генплан ещё 100 раз можно будет корректировать после принятия,спите спокойно,дорогу уберём.
*Далее люди,получившие участки по 105 ОЗ тоже начинают теребить того архитектора и главу администрации, их тоже успокаивают. Часть людей ни куда не ходит,мол если мы там дома строим-по нам дорогу не сделают.

7)
Задаю вопрос организации из пункта 1.
Ответ:
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с частью 16 статьи 24 Градкодекса РФ заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения с предложениями о внесении изменений в генеральный план (в письменном виде). В сложившейся ситуации вы, как собственники земельных участков, можете официально (в письменном виде) обратиться в местную администрацию и администрацию муниципального района, подробно изложив данную ситуацию, а также изложив вашу позицию и предложение по решению проблемы, с просьбой оказать содействие в решении данного вопроса.
Также вы можете получить консультацию по данному вопросу в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области (http://arch.lenobl.ru/contact/priem).

Но мы ещё не собственники.


Теперь вопросы:
1) Как и от кого получить письменные гарантии того,что этой дороги не будет?
Пока только обещания,основанные на 40 летнем опыте.
2) Так ли просто корректируется генплан после его утверждения,как обещает глава?
3) Что вобще делать в данной ситуации?


Пока бегал к архитекторам,столкнулся с тем,что они не были на месте и с трудом представляют где что расположено.
Одни предполагали что это самозахват,пришлось доказывать что это 105 ОЗ,другие утверждали что СНТ увеличили в другом месте,вобщем куча нестыковок между архитекторами из разных организаций,для них я снял видео,можно посмотреть

http://youtu.be/hDqAf2oSiDA

Буду рад советам,спасибо!