LarissaP

Есть участок под таунхаусом с категорией земли промышленности. По утвержденному в декабре 2019 года Генеральному плану Красногорска участок включен в состав земель населенных пунктов (есть кадастровый номер ЗУ в приложении к Генплану). Вроде бы перевод категории должен был производиться без участия правообладателей, но это не сделано. В ЕГРН земли промышленности.

Ситуация осложняется тем, что в приложении к Генплану указан устаревший кадастровый номер моего и соседнего участков, делали соглашение о перераспределении ЗУ, которое зарегистрировано в ЕГРН в сентябре 2019 года, т.е. до принятия Генплана. Была на вебинаре по землеустроительным вопросам, специалист ответила, что надо обращаться в Росреестр. Опасаюсь, что будет отказ при попытке запросить поменять категорию земель согласно Генплану. 

Дайте совет, пожалуйста, пытаться обращаться в Росреестр или просить у местной власти внести изменения в Генплан в части приложения, а потом в Росреестр?

Нужна помощь!
Есть ООО. До декабря 2009 года было три участника физика по 1/3 (один из участников ген директор общества). В декабре 2009 один из участников (не директор) продал свою долю двум другим поровну - у двух оставшихся стало по 1/2. Сделка нотариально заверена. Форма 14001 была подана с ошибкой (не было листа Г от продавца доли), в регистрации отказано. Отказ пришел на адрес продавца, тот не потрудился сообщить об отказе в общество. Весной 2010 снова подали 14001 - опять отказ, так как продавец доли поменял адрес прописки, не предупредил. После подачи 2-х заявлений в налоговую продавец посчитал свою миссию выполненной и отказывался от дальнейшего сотрудничества. Изменения так и не были зарегистрированы. Летом 2012 умирает один участников (он же директор) общества. Второй участник узнает о незарегистрированных долях только в период оформления документов наследниками умершего.
Сейчас ситуация такая: вдова уже вступила в наследство и зарегистрировала свою 1/2 в налоговой. В выписке значится у нее 1/2 доли, у меня (второй участник) 1/3 и у продавца доли 1/6. Я предположила, что могу теперь уже сама подать форму 14001, чтобы зарегистрировать переход доли. Но нотариус, к которому я обратилась (тот самый, что регистрировал договор купли-продажи), уверяет меня, что по-прежнему должен писать заявление 14001 продавец доли, он (нотариус) заверит это заявление и подаст в налоговую.
Подскажите, это единственный досудебный путь или есть варианты? Продавец молчит и не идет на контакт, отказывается встречаться, звонки сбрасывает. Если идти в суд, то что будет предметом иска - заставить продавца написать заявление или признать за мной право на владение долей и производить регистрацию по решению суда?