dendi

проигнорировав факт, что участок в ДС и статус временного имеет потому, что на оставшуюся долю оформлено ПС

 

 Будьте так любезны, укажите на пост автора о том, что участок в ДС, а на долю оформлено ПС.

Я прекрасно знаю, что Сергей Николаевич Колин выходит под разными никами с разных айпи

 

Откуда знаете?  Вы тайный агент-айтишник? Сноуден 2?

 

Так что это ничего не доказывает.

 

 А вот это правильно. Если нет достоверных, относимых и допустимых доказательств - "сторона"  проигрывает в суде. И без них  у вас нет права ваши домыслы отождеставлять с моим ником.

Ваше словоблудие на границе с бредятиной оставлю автору для осмысления и оценки.

 

Ну зачем же так нервничать на ночь глядя?   Вы снизошли до оценки моего поста, не дав своего ответа) Кто Вам поверит?

dendi сказал(а) 18 Окт 2015 - 19:17: В каком месте находится зем. участок? а какое это имеет значение, если процедура постановки ЗУ на кадастровый учет предусмотрена Федеральным законом?

 

Меня интересовал не регион, а нахождение з/у  и его использование согласно его назначения ( ЛПХ, СНТ и проч.)

Но если говорить о ФЗ -Москва, Питер и области имеют свою специфику при проведения кадастровых работ относительно з/у, при уточнении границ которых имеются проблемы в виде превышения площади. Автор ведь написал, что его сосед каким-то образом поставил и уточнил границы без согласования с соседями. А это уже никак не согласуется с ФЗ.

Infinity7, не рассчитывайте на данном форуме на бесплатный совет. Вы же видите, что одни и те же лица форума гнобят и обливают грязью форумчан, "посмевших" написать своё  мнение в ответ на просьбы обращающихся.

Суворовец сказал(а) 20 Окт 2015 - 11:29: Людмила, Вас преследуют черные силы двойников? Сергей Николаевич, меня никакие чёрные силы двойников не преследуют. Проблема в том, что Вы на конфе зарегистрированы под множеством ников. Как минимум три из них забанены, сколько ещё не забаненных - неизвестно. При этом Вы себе позволяли писать в одной и той же теме под разными никами, отвечая самому себе, ставя самому себе плюсики и т.д

 

Я в недоумении. Людмила, у Вас есть доступ к функциям модератора или админов? Данные факты могут быть известны только им.  Даже если Колин и его ники существуют, то вам-то какое дело до них?  Вы и меня в эту компанию "определили" и гадости с переходом на личности пишете. Я тоже воспользуюсь правом обращения к руководству конфы (форума) с просьбой проверить и соотнести мой ник, ай-пи с указанными вами лицами. После получения официального ответа  потребую у вас официальных извинений за дискредитацию моего ника на форуме за подобные посты

 

Ludmila сказал(а) 19 Окт 2015 - 20:25: dendi, Вы только сначала представьтесь: "Я Сергей Николаевич Колин, я проиграл все свои суды по земельному участку, а люди, руководствовавшиеся моими советами, потеряли земельный участок 15 соток и дом 86 кв.м. Теперь я буду советовать Вам". Ну и да, написали Вы, как обычно, чушь. Причём эта чушь может привести к потере части земельного участка вопрошающим. Infinity7, не хотите потерять часть участка - забейте на советы dendi и идите к юристу в реале. Воспользуетесь его советами - пеняйте на себя.

Люда!Я НЕ Сергей Николаевич Колин.Суды не проигрывал.Выиграл те,о которых писал ранее,без адвокатов.Вам не надоело бегать по всем темам и стращать людей? Похоже,что у вас навязчивая мания преследования тех,кто хочет и дает совет,о котором просят авторы. Написать свое мнение на данном форуме не является нарушением правил.Не обязательно автору вопроса следовать советам пользователей.Пусть проверяет их на "юридическую грамотность" в ином месте или у адвоката в реале.

Сосед отказывается подписывать акт согласования границ, мотивируя это

 

Т.е. "мотивация" не закреплена письменно в ходе КР согласно ФЗ 221  и Требованиям к межеванию.

 

он в этом году все оформил (не знаю, что конкренто) без согласования границ

 

значит, ваша с ним общая граница должна быть установлена и иметь координаты поворотных точек

 

Если спора с соседом нет,-попросите показать вам копию его межевого дела с вашей общей границей, чтобы убедиться в правдивости его утверждения или посмотрите на публичной карте его участок - стоит он на кадастре с уточнёнными границами или нет?

Если границы у соседа уточнены, то 1. объявление в газете. Но, учтите, что координаты вашей общей границы должны совпадать в вашем межевом деле с координатами в МД соседа. 2. составить собственный МП и при отсутствии подписи соседа - установить границы через суд.

Готов к получению ещё одного "минуса" от Люды)

В каком месте находится зем. участок?

dendi, Сергей Николаевич (а что Вы Сергей Николаевич Колин, уже очевидно)

 

к тому же у адвокатов бывает паранойя?

А должна быть "холодная" голова и трезвый здоровый ум.

 А кому можно пожаловаться на вас?

Вы из-за своей звездистости и бессмысленной упертости очевидных вещей не замечаете. Автор обозначил в своем посте

 

 

Вы же вместо того, чтоб пройти мимо и не участвовать в обсуждении вещей, в которых мало что понимаете, начали делать выводы и давать советы фантастической глупости, как то

 

Когда же Вам мягко дали понять, что, собственно Вы не правы, Ваше уязвленное самолюбие не позволило Вам уйти из темы, а так как по теме сказать особо-то Вам и нечего, Вы стали огрызаться и переходить на личности. Да, и раз уж Вы сказали

 

bor.tat, а вышесказанное чеширским котом не признак эмоциональной неустойчивости , что непрстительно адвокату? Конечно, я не сомневаюсь, что вы не позволите никому быть в чём-то умнее вас) Повторюсь. Профессионального совета вы в теме не даёте без денег.

Земельный участок общей площадью 710 кв.м., по 1/2 доли у меня и у соседа (дом разделен согласно фактическим долям), зеленки есть на дом и на землю.

 

Людмила, это Вам ни о чём не говорит? Дом разделён согласно фактическим долям.  У автора существует право требования выдела в натуре земельного участка в соответствии с  разделом дома, т.е. не менее 1\2 доли. Но это не значит, что она в натуре может быть точно 1/2 от 710 м2. Потому что автор и сам не знает, есть ли эти 710 м2 в наличии, т.к. не было межевания. Если дойдёт до суда,  в исковых требованиях нужно  будет выходить по установлению границ, ибо неизвестна  площадь всего участка.  Думаю, что при межевании или суд. экспертизе на 7 сотках не будет расхождение больше 1-ой сотки, что не позволит произвести выдел з/у из участка менее 6 соток при возможном мин. размере в 3 сотки.

Изначально вопрос у автора был "по заборам" и схему он дал с заборами: существующим и желаемым, поскольку по мнению автора сосед зашёл на его участок при строительстве дома. Я написал, что жадному и неадкватному соседу в таком случае уступать не стоит. Забор "по кольям" - не "признак" межевания (которого не было)  или раздела участка в натуре после суд. эспертизы. Поэтому мой совет убрать забор нормальный, потому что раздел в натуре по суду должен быть адекватным с учётом представленной схемы, а тем более вариантов судебного эксперта. Если автор будет терять "свою" 1\2 долю "на бумаге" - существующий забор всё равно придётся сносить по решению суда, либо согласиться с вариантом границы, по которому забор между разделёнными по суду участками будет не по прямой. А это вполне возможно, ибо домА соседей  - это ОКС, разделённый фактически со слов автора, а забор - некая условная граница по кольям от прежнего хозяина, которая уж наверняка не соответсвует  "долям" ни по жизненным обстоятельствам в связи с пристройкой у соседа. Убрав забор, автор от дома (который по сути единый ОКС с соседом) или  от участка ничего не потеряет, потому что ГРАНИЦЫ между участками не существует, её нужно определять. А вот существующий забор может сыграть злую шутку с автором, ибо если сосед со встерчным иском выйдет "определить границы - выделить в натуре не по долям! - а с учётом существующей застройки и забора по давности лет, то совсем не факт, что автор получит в  итоге соответсвенно "долям".

Никто из вас на этих страницах не будет анализировать и набрасывать для автора варианты развития событий. А ведь вы все знаете, что в ходе суд. процесса по обстоятельствам приходится менять или предмет иска или основания. И это может быть неоднократно, пока сторона не исчерпает тот лимит, который может позволить ей получить желаемое от суд. процесса.

Вы, Людмила, тоже не прошли мимо. Дали краткий формальный совет по ППЗ. А понимает ли автор, ЧТО это такое и как быть с его проблемой не только ознакомившись с ППЗ - вам (это уже вы озвучили) - по барабану. Ибо - не консультируете бесплатно, а я - не "член юрклуба" и поэтому, по-вашему мнению, "не понимаю, не разбираюсь и должен пройти мимо".

И последнее. Я предполагаю, что посты мои могут быть удалены. Но произойдёт это скорее по той причине, что "я не "член юрклуба" и поэтому, по-вашему мнению, "не понимаю, не разбираюсь и должен пройти мимо."

Люди, пишущие сюда с надеждой получить консультацию, конечно же советуются с адвокатами в реале и не с одним (так надёжнее) и выберут того адвоката, если поймут, что он будет действительно работать над проблемой и возможным иском, а не халтурить, как это делают многие адвокаты, зарабатывая за представление интересов в суде своего доверителя.

а так как по теме сказать особо-то Вам и нечего, Вы стали огрызаться и переходить на личности.

Когда же Вам мягко дали понять, что, собственно Вы не правы, Ваше уязвленное самолюбие не позволило Вам уйти из темы, а так как по теме сказать особо-то Вам и нечего, Вы стали огрызаться и переходить на личности.

 

Похоже своими постами я смог уязвить ваше самолюбие, ибо Вы подолжаете мне отвечать. Как-то странно по-женски вы восприняли мои посты)) "Огрызаться, переходить на личности" - это где?  У вас же крайний пост - одна "вода" и обсуждение моей личности. Не заметили? Будьте профессионалом, если вы член юрклуба и отвечайте по существу темы, если есть ЧТО сказать.

Автору вопроса сообщаю, что предложенное dendi решение может стоить ему участка.

 Бред)) У автора там дом. Собственность!! Кто и на каком основании лишит автора земельного участка, на котором находится жилой дом??

Тьфу, и что меня сюда тянет? Демагогию развели. Профи))

и теперь Вы, если и не извинитесь за "бред", то хотя бы молча удалитесь. Очень надеюсь.

 

Нет, не извинюсь. Бред был в этой теме. Никакой аргументации по теме и ответа на вопрос по пунктам, проставленным автором. Потому что совета не дали нормального автору темы, а он так и не появился, понял наверно, что не туда попал. Вместо обсуждения "члены клуба" принялись "бить" меня. Да так азартно и дружно, что стало понятно, что кроме "вашего  правильного мнения" иных быть не может и не должно)) Вы просто их не потерпите от "непрофессионала".  Ну, а назвать меня Муком  - вообще нонсенс)) Всё. От темы отписАлся. Ставьте "минус"))

Этот форум для юристов,

 

Дак не все об этом знают! Наслаждайтесь общением друг с другом)) Но профессия откладывает отпечаток и делает вас нервными: руки к "минусу" тянутся потому что я не из вашей стаи?))

А я только что дочитал тему, где фигурируют Олеоле, Мук,  как советчики некоего Бориса, завалившего дело в Краснодарском крае. Очень мне интересно стало, как  здесь общаются юристы и помогают коллеге.

Такой же хапуга-адвокат был и у моего Истца по делу. Почитал решение на сайте http://krimsk.krd.su...0&text_number=1

удивился, как бездарно он "отработал".  Даже из доказательтв по делу упор сделал на показания свидетелей. У меня в суд истец тоже бабушку 70-лет привёл, которая помнила, какое расстояние было от забора до дома истца 50 лет назад))

Ludmila, да успокойтесь Вы)) По ай - пи можно вычислить откуда пишу и сравнить с муком, оле и кто-там у вас ещё под подозрением?

Почитав тему http://forum.yurclub...=360993&page=11 убедился, что мои оппоненты всё же профи в своём деле. Не помогли своему коллеге - правильно! Он бабки зарабатывает, а вам славы никакой. Но вот простым смертрным, обывателям, вы тоже не помогаете и деньги просите или такую позицию приняли на местном междусобойчике. Обвинять в этом вас -глупо. Ведь здесь - юрклуб)) Просто пользователи многие не знают об этом, правила форума не читают и пишут, пишут, ждут совета от "гуру". В свою очередь постараюсь объяснять всем, кто захочет обратиться к вам за поддержкой, что здесь местная тусовка, от которой тащатся только сами её создатели.

 

 

и заниматься заключением с соседом (а потом может через суд) соглашения о порядке использования земельного участка,

 

На одном не менее уважаемом форуме у юристов пользователь просил консультации: как оформить з/у, находящийся в долевой собственности по 1\2  доли от общего з\у при пользовании жилым домом также  в долевой собств-ти по 1\2 при условии, что сосед не идёт на добровольное соглашение о порядке пользования. Ответ там был: в судебном порядке выделять земельные доли в натуре и даже есть судебная практика. Но выделять в натуре - это суд. экспертиза однозначно, а предварительно, для предполагаемого истца с целью подачи иска - начать межевание. Иначе суд иск к производству не примет.

 

И

 

определить все площади согласно размеру долей.

 

может и не получиться из-за наличия/ расположения строений на участках. Тем более, что автор считает, что сосед зашёл на его территорию. Поэтому либо сложившийся порядок пользования, либо возможное решение суда - установить границу им, как смежным землепользователям по вариантам, разработанным судебным экспертом, если такой вопрос суд поставит перед экспертом либо истец.

В данном предполагаемом иске важно истцу определить корректно предмет иска. Если  это будет определить площади (написать можно и по-другому, но с акцентом на площадь) - результат будет один и граница может быть не там, где она сейчас по забору старому или там, где автор устанавливает новый, а там, где укажет эксперт, т.е даже иметь вид ломаной, а не прямой. Окончательное решение за судом. Если предмет иска будет "установить границы от точки** до точки** согласно проекта  межевого плана при наличии мотивированного отказа от согласования предложенных границ соседа и так обозначить границу по всему периметру земельного участка автора (потому что одну границу суд не устанавливает!) - результат будет иной. Т.е. неверно определив предмет иска можно получить плохой результат для того, кто с ним выходит.

Так что уважаемый grin095 Ваше мнение

 

заниматься заключением с соседом (а потом может через суд) соглашения о порядке использования земельного участка, где определить все площади согласно размеру долей.

 

не является единственным и верным способом защиты права для истца. Неверное определение предмета иска, шаг в сторону- и дело истцом, заявившим некорректный иск, будет проиграно с таким подходом как у Вас.

P.S. Мне интересно другое. Автор темы почему не появляется?  А то Вы тут меня в троллинге обвиняете, флуде.

я видела, Вы направо и налево злоупотребляли правом, поскольку dendi сказал(а) 21 Июл 2015 - 13:12: Я сумел без адвоката затянуть процесс на 1.5 года это не борьба.

 

  ну так это истец считал затягиванием, а я истребовал документы у истца через ход-ва в судебных заседаних, на что суд не смог отказать, поскольку они были обоснованы и приняты судом. А истец не предоставлял к положенному сроку, поскольку адвокат истца просто халтурил и не выполнял свою работу. Ведь с истца ОН деньги тянул.

 

отправьте вот сюда http://www.fondspasibo.ru/ 50% от указанной суммы, платежку прикрепляете здесь, в теме, я даю вам список вопросов, ответ на которые Вы уточняете у автора (их не особо много, не бойтесь). После получения решения Вы отправляете оставшиеся 50% на этот же счет.

 

Я и ссылку смотреть не буду. Опять деньги? Я бы тоже от них не отказался, поскольку являюсь инвалидом 1 группы по ОДС. Вы без денег можете помогать людям?

 

После этого я, с чистой совестью сообщаю здесь же в теме, во что выльется автору Ваш совет dendi сказал(а) 20 Июл 2015 - 19:30: Ivann777, снимите рабицу. Т. обр. сложившегося землепользования не будет и границу суд установит согласно правоустанавливающим документам. согласны?

 

Послушайте! Если сосед автора темы неадекват, жаден и не держит слово, с ним нужно поступать  так, как он этого заслуживает. Но! (обращаюсь к автору темы) только помня, что я написал выше. Земельные участки не сформированы, границ нет. Если нет границ (а их нет, т.к. автор не пишет о наличии кадастровых планов и существовании межевых дел)и нет привязок строений к несущестующим границам-соседу придётся подвинуться.

врете, - действующее законодательство регулирует вопрос о межевых знаках,

 

не вру. Колья-это не межевые знаки, поскольку межевания не было. При межевании, если оно было когда-то межевые знаки сдаются на хранение землепользователю.

 

Автор сообщил, что ставил забор по кольям, оставшихся от предыдущих собственников

 

верно, сообщил. Но это же "новый забор", который не совпадает с тем, что имеется! вы на схему смотрели?  автор новый забор передвинул в сторону соседа, специально не доделав его (3 оцинкованных листа)