irobot

2 askpravo

я взял деньги в кредит, но не рискнул продолжать процесс, т.к. контрагент утратил моё доверие, тем более согласно Соглашения: остальная сумма должна была быть передана в День подписания Договора КП (а не после регистрации), а Продавец постоянно торопил - говорил, что уезжает сразу после получения денег. Кроме того выяснилось, что квартира с большими долгами по городскому телефону.

Я что не имею права выставлять свои условия? 

я письменно (посредством смс) просил обеспечить личную явку в Регпалату всех собственников помещения на подписание Договора КП, т.к. доверенность мне не предоставили для проверки. Продавец сказал мне, что собственник далеко и моё условие он не может выполнить договорились разойтись обоюдно, но письменно не заключали, т.к. закон этого не требует. И то, что Продавец сначала пообещал вернуть мне деньги, а затем передумал возвращать, что лишь подтвердило мои опасения о порядочности и дееспособности данной Личности. Доказательство, что мы договорились - в этот день Продавец вновь опубликовал объявление о продаже на авито, а я сдал деньги взятые в кредит. Это было за 2 дня до дедлайна по Соглашению. Весь процесс проходил с 22 по 24 сентября.

теперь вопрос:  как вернуть деньги? алгоритм и формулировка требований.

как я понял, если Договор КП не заключён, то задаток не легитимный 

как повлияла неточная информация? 20.09.15 увидел объявление о продаже, 21.09.15 - сходил на просмотр, 22.09.15 уплатил задаток, т.к. по словам продавца якобы "очередь стояла", т.е. у меня было 2 дня до сделки и выписку из ЕГРП (делается 5 раб. дней) - не успевал получить, кроме того показывали все документы с рук - копии не дали, говорили 1 собственник, но показывали 2 свидетельства, поэтому Дезинформация повлияла - я не рискнул уплачивать большую сумму, тому кто меня дезинформировал в письменном виде.

так что стёб не уместен! зажать чужие деньги и не возвращать это норма по вашему? 

в ст. 381 ГК сказано, если по обоюдному согласию отказ от сделки, то задаток возвращается, о чём меня заверил продавец, но затем видимо  жадность возобладала над порядочностью. 

Alderamin, специально для вас повторю простым языком, чтобы дошло))

хотел купить квартиру - продавец торопил с задатком - я повелся. обнаружил, что в Соглашении написано одно, по факту другое - включил заднюю, т.к. в стране много жулья (когда продают жильё по доверенности). Устно договорился с Продавцом, что он вернёт задаток. Задаток зажали.

а теперь вопрос к спецам, если есть такие на этом сайте:

основание иска - Продавец указал в Соглашении о зад-е, что ему принадлежит квартира на праве совместной собственности, факт - квартира в индивидуальной собственности, но Собственник в другом городе (Дальний Восток), т.е. Продавец - представитель Собственника. Как сформулировать требование?

Риелтор, представляющий Продавца, в Соглашении о задатке указал, что квартира принадлежит Продавцу "на праве общей совместной собственности" - задаток был уплачен. Однако в выписке из ЕГРП, полученной позже внесения задатка, указан 1 собственник - дочь Продавца. Продавец действует по доверенности на 10 лет, т.к. дочь живёт далеко. В связи с выявленными расхождениями не стали покупать квартиру. Задаток не возвращают. 

Вопрос: признает ли суд Соглашение о задатке ничтожным? 

 

Кто виноват и что делать (алгоритм)?

Идти в суд.

 

Done

http://kirovsky.ast....5&text_number=1