Tirop

Почти такая же ситуация. Между двумя строениями МКД "воткнули вставку". Вставка построена через 7 лет поле введения в эксплуатаию прежних двух строений. Строения блочные, вставка кирпичная. Во вставке было изначально ТСЖ,потом стали самоуправляться. Адрес всему МКД присвен один, один земеьны участок, кадастровыц номер один, но у всатвки прямые договора с ресурсоснабжающими огранизациями, саами скидывются , делают ремонт крыши, подъезда...Вот лакомый кусочек для УК. Что и прозошло. Спустя несколько лет УК вдруг вспомнила, что есть вставка и начала выставлять счета за обслуживание капремонт и т.д.

Жильцы вставки сделали экспертизу, которая сделала заключени, что вставка может эксплуатироваться отдельно,является отдельным строением ос своими коммуникациями и т.д. Вообщем все свое. 

Вот только перелопатив практику не нашел положительных решений по требованиям о признании здания отдельным строением..

Да и с точки зрения права, не подберу правовой нормы для возможности сослаться в случае суда.

Может кто-нибудь имеет положительную практику в решении данного вопроса...не пинайте сильно. 

(подсказка: правильно - это не так, как Вы описали),

указка: описана ситуация и мои мысли на этот счет. Вам как надо изложить, что бы вы соблаговолили пообсуждать проблему?

А если в похожей ситуации, например должник по исполнительному производству продал автомашину родственнику, а тот третьему лицу. При наличии убедительных доказательств первая сделка признается недействительной (мнимой). Но интерес взыскателя в ретситуции, т.е. что бы автомашина вернулась должнику. С виндикацией и так-то не все просто, кроме того, иск может быть подан собственником, коим взыскатель не является. Пллучается, что все застопорится на признании первой сделки недействительной?

Начался разброд... Договор в отношении КН1 содержит условия использования КН2, находящегося в собственности третьего лица????

Извинитеэто опечатка (убрать КН2).

так использование для коммерческих целей не предусмотрено же???

Надеялся на изменение договора - убрать этот пункт.

Какие варианты были у физика, когда он шел на аукцион?

Не говорит, ну думаю, в данном случае это уже не имеет значения для того, что бы найти выход из положения.

Я могу ошибаться, но ситуация видится следующей: Собственник КН2 попросил выставить на торги участок для парковки к своему ЗУ. За свой счет оплатил кадастровые работы. Участок выставлен на торги и тут на сцену выходит физик в надежде поиметь за отказ в участии в торгах, не разобравшись, что за участок и для каких целей он выставляется. Ну собственник КН2 не стал заморачиваться - ему-то еще лучше. Условия использования те же, аренду платить не надо... А физик теперь не знает, что с полученным добром делать

Практически все так и было (я думаю). Вот физки и думает как ему выбраться из ситуации с наименьшими поерями для себя. 

Я лично вижу возможность уступить аренду, но хозяин участка КН2 "душит" ценой.

А когда своих вариантов нет, это не помочь, это поработать бесплатно.

Так на форуме кроме вас монстров юриспруденции есть еще и молодые и неопытные, которым не нужна полноценная консультация и бесплатня работа коллег, а всего лишь (если у вас каждое слово платное) намек в какую сторону двигаться...

Когда у Вас Ludmila частенько в постах (в ответ на посты молодых и неопытных) звучит "бесплатно не хочу" (в разных интерпретациях) сразу хочется ответить, что пожалуйста не комментируйте мои посты.

Физику надо к юристу в реале

Какая цена за консультацию?

А вообще здорово, что физик озаботился этим вопросом не до того, как подавать заявку на аренду, а после.

ЛОГИЧНО!!! Вот этого комментария как раз ему и не хватало. Вот теперь он все знает.

А вообще если вы не желаете принять участие в обсуждении (или помощи) как хотите называйте, то вышеуказанные указания или нотации ни  к чему.

Тем более ваш комментарий

Ситуация совершенно очевидно не тупиковая. Не простая, но и не тупиковая.

Добрый день! Предлагаю обсудить следующую тему. Хотя сам уже голову сломал и непонимаю с чего вообще начать обсуждение. 

Физик выигрывает аукцион по аренде земельного участка с КН 1 (муниципальный).

Разрешенное использование (ВНИМАНИЕ): для размещения парковки к земельному участку с КН 2. По условиям договора на земельном участке (КН 2) нельзя ставить  заборы, шлагбаумы, ограждения, использовать для коммерческих целей.

НО, участок с КН 2 - собственность ООО, к которому физик не имеет никакого отношения.

И работники ООО ставят свои автомашины на его арендованном участке (КН 1) и им все по барабану.

А он платит аренду и не использует этот участок.

Писал письмо муниципалитет: измените разрешенное использование или разрешите поставить ограждение и шлагбаум (что бы хотя бы сделать платную парковку). Получил полный отказ.

Вот такая,на мой взгляд тупиковая ситуация произошла.

Какие варианты видите для физика для того, что бы хотя бы как -то отбивать аренду , не говоря уже о прибыли..

Я честно говоря не вижу вариантов, как отказаться от аренды и затраченные средства на аренду взять на себя.

Добрый день! Прошу помочь в следующей ситуации. 

Имеется исполнительное производство. 5 взыскателей. На недвижимое имущество должника наложены ограничения: запрещение совершения регистрационных действий.

С одним из взыскателей у должника вполне хорошие отношения и он готов передать по мировому соглашению в рамках ИП это недвижимое имущество в счет погашения долга (сумма долга и стоимости имущества примерно равны). 

Вот я думаю, что не получиться утвердить в суде мировое, т.к. в данном случае будут нарушены права других взыскателей. Вот если бы не ограничения, то было бы возможно. Конечно можно в суде не заявлять о том, что имеется возбужденное ИП, то может и проскочит, но если суд выяснит........

Опять же: если проскочит,  то потом другие взыскатели обратятся в суд с признанием недействиетльным этого мирового соглашения.

Какое ваше мнение? Что посоветуете?

И имеет ли в данном случае значение сводное производство или нет?

Добрый день! Возникла ситуация. В ИП имеется несколько взыскателей. Пристав в нарушение порядка передачи нереализованного имущества передал имущество должника пятому по дате предъявления исплнительного листа взыскателю. тем самым кинув предыдущих 4-х. 

Понятно, что скорее всего действия пристава будут признаны незаконными. Но вот вопрос, можно ли (и в каком порядке) просить обязать пятого взыскателя вернуть переданное имущество? Или возмещать убытки (стоимость переданного имущества) со службы судебных приставов?

Привлечь 5 взыскателя тоже ответчиком? Но это же КАС?

Добрый день! Хочется увитеть ваше мнение.

Ситуация: В договоре указан срок исполнения обязательств следующим образом: " оплата производится Заказчиком в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее предоставления Исполнителем транспорта", то есть срок исполнения указан как датой, так и событием.

В соответствии со ст. 314 ГК (в контексте договора) оплатить можно до предоставления транспорта, если считать это периодом времени. Даже если это будет по истечении 50 дней с момента заключения договора.

А вот в соответствии со ст. 190 ГК сроком  установленным договором может быть или дата или событие, которое должно неизбежно наступить.

Я то думаю, что оплату можно произвести без санкций со стороны Исполнителя до момента подачи им транспорта (ст. 314), но есть сомнения..........

Добрый день господа!

Проясните ситуацию.

Подан иск ООО-1 к ООО-2 в Арбитражный суд.

ООО-2 намеревается подать встречный иск к ООО-1, НО... у ООО-1 имеется поручитель- физическое лицо.

АС должен прекратить дело  по п.п. 1 п.1 ст. 150 АПК РФ или рассмотреть дело?

Я на стороне плательщика

Добрый день! Старый директор в преддверии своего увольнения закрыл счет и перевел (увел) имеющиеся денежные средства на счет другого ООО.

Основание в платежке: "перечисление остатка средств при закрытии р/с".

Теперь необходимо вернуть эти деньги.

Вроде бы все понятно- иск о возврате неосновательного обогащения (ошибочно перечисленные деньги).

Но смущает формулировка в платежке. Ошибка вроде как исключена, все прозрачно: закрыли счет, перечислили деньги (куда -то надо было перечислять).

Или все-таки эти обстоятельства не влияют на квалификацию полученного, как неосновательного обогащения?

Добрый день! Предлагаю обсудить следующую ситуацию.

Стороны заключили договор поставки по которому Поставщик обязуется изготовить и поставить Покупателю оборудование в срок не позднее 180 дней с момента получения авансового платежа.

Имеется график платежей: аванс и последующие ежемесячные платежи.

Покупатель произвел авансовый платеж через 4 месяца того срока который предусмотрен графиком и более платежей не производил. Прошло уже более года, Поставщик оборудование не поставил, т.к. (внимание, главный момент) в договоре предусмотрено, что поставка в срок 180 дней осуществляется ПРИ УСЛОВИИ СОБЛЮДЕНИЯ ГРАФИКА ПЛАТЕЖЕЙ.

На этом отношения сторон и зависли: договор не расторгнут, аванс у Поставщика, он его не возвращает, оборудование Покупателю не передал ссылаясь на нарушение графика оплаты.

Покупатель хочет вернуть аванс.

Думаю, что в данном случае  для возврата уплаченных денежных средств имеет смысл обратиться в суд с исковым заявление о признании договора не заключенным, т. к. существенными условиями договора поставки является срок поставки (ст. 506 ГК РФ).

Полагаю, что в договоре срок не определен, т. к. несмотря на то, что имеется указание на срок изготовления и поставки в 180  дней далее имеется пункт, что этот срок действует при четком соблюдении оплаты в соответствии с графиком.

Таким образом, по условиям договора если будет иметь место нарушение графика оплаты, то непонятно какой тогда будет срок изготовления и поставки, а соответственно срок получается неопределен.

Хотя есть практика, когда АС не признают срок существенным условием договора поставки.

Кроме того трудность в возврате денег связана с тем, что если стороны не предусмотрели право покупателя на отказ от договора самим договором, покупатель не вправе отказаться от договора поставки и требовать возврата внесенного им аванса при отсутствии нарушений договора со стороны продавца.

Каково ваше мнение по вариантам возврата аванса?

Помогите разобраться. Ситуация следующая. Арбитражный суд вынес судебный приказ о взыскании долга и госпошлины. Должник оплатил долг и подал заявление об отмене судебного приказа.

Ст 333.22 говорит, что уплаченная госпошлина может быть зачтена при подаче иска или при при подаче повторного заявления о выдаче судебного приказа. Т.е. о возврате ничего не говорится. 

Но поскольку долг оплачен, требований к должнику нет и соответственно ни иск не повторное заявление о выдаче СП подано не будет.

Получается расходы по госпошлине остаются на взыскателе (истце)? Как же вернуть госпошлину?