Vasiliska82

Добрый день! Надеюсь СЮДА пишу).
Ситуация такая: Я единственный собственник двухкомнатной квартиры.(договор купли-продажи от бабушки ).
В квартире прописана моя мать ( я ее прописала по заявлению в паспортный стол) я, мои 2 несовершеннолетних детей и бабушка по папиной линии.
Мать в конце июля 2013 года выехала из квартиры в свою собственность и не проживает. Оставила в большой комнате где она жила много своих личных вещей. У нее есть ключ от квартиры.
Мать на межкомнатную дверь в комнату с ее вещами поставила замок. Замок дешевый и я его могу легко невидимкой вскрыть. В той комнате находится дверь на балкон. Мать приезжает в выходные ( мы в это время ездим на дачу) открывает квартиру, уезжает и закрывает дверь на ключ. Я приезжая , вскрываю ее.
Это моя собственность, она мне по идее препятствует пользоваться своей собственностью, закрыв 20 метров площади (за которые я плачу коммунальные платежи). Мне нужен балкон для сушки вещей. Там стоят МОИ цветы. мне их нужно поливать.
Недавно она приехала и увидев вскрытую дверь вызвала участкового и начала клеветать, что я "что-то" наверно украла. в итоге в отделении написала заяву на моего мужа.

Вопрос: У меня есть ключи от двух замков входной двери, которых у нее нет. Могу я закрыть на них? чтобы она не проникала БЕЗ моего ведома вквартиру.? Может ли она позвонить в МЧС или слесарю и сказав, что она "потеряла" ключи и показав штамп о прописке ей вскроют входную дверь? Есть ли какая то ответственность за вскрытие двери и причинения материального ущерба? ведь дверь и замки стоят денег? ( и как это мне доказать, что причинен ущерб? чеков на двери и замки нет).
Предупреждать ли мать , что я закрываю дверь и без ведома моего она не попадет?. Как осуществить вывоз(вынос ) ЕЕ личных вещей из квартиры , чтобы не она не смогла написать заявление о краже например......?
Если я правильно поняла, регистрация не дает права на проживание?