Kascad

Доброго дня!
Уважаемые юристы, прошу помощи:

Мы хотим сформировать ЗУ. (Земельный участок) и получить его в собственность.
Ситуация: Есть земельный участок один, он в собственности у застройщика.
Застройщик купил ЗУ в ипотеку, и ЗУ является залогом в силу закона.

На данном ЗУ Застройщик строит жилой комплекс из 5 домов. 2 дома уже построены. Если мы начнем формировать ЗУ и получим его в собственность, мы не получим обязанность выплачивать за него ипотеку, вместо застройщика?

Спасибо!