ugadaiktoya

 

а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?

 

ситуацию

 

при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей

 

Например, у Иванова 1/3, у Петрова 2/3, они по одному договору продают свои доли Сидорову.

 

А если датировать договор датой до вступления в действие этих требований, то можно и не заверять у нотариуса, да?

 

сделка будет не по отчуждению всех долей

 

где вы прочитали про "все доли"? Отчуждение любой доли требует нотариального удостоверения. 

 

Если 1\2 доли не в общей собственности

 

бессмысленная фраза. Доля не бывает в общей собственности. Доля бывает в праве на имущество, находящееся в общей собственности.

 

а что тогда законодатель имел в виду под фразой "по одной сделке"?

"1\2 доли не в общей собственности" - это и имелось в виду, что это доля не в праве на имущество, находящееся в общей собственности.

Сорри, соглашусь.
На самом деле, хоть физику в иске отказали, но ДКП же суд ничтожным не признал.
Был просто другой казус у др.дольщика с этим же застройщиком, когда ДКП физика на суде о праве дольщика признали ничтожным.
Но в любом случае просить передать квартиру застройщика не нужно, ибо дольщик собственник.
Однако чтобы потом предъявить недостатки и потребовать их устранения, при открытии квартиры эксперта привлечь нужно.
ДДУ же признан судом нерасторгнутым, значит, и обязательства по нему у застройщика перед дольщиком остаются.

Зачем подтверждать?!
Застройщик успел оформить право на себя до подачи иска о праве дольщиком.
Потом продал квартиру физику с передачей квартиры по акту.
Пытался "увести" квартиру от дольщика.
Физик пытался признать право через суд, но в иске ему было отказано: ведь право уже признали за дольщиком.
Это все к чему я: застройщик или физик могут заявить, что были в квартире вещи, ценности и пр.
Может и доказательства будут у них.
Вредности ради заяву в ПО подадут....
Из опыта общения с застройщиком - вполне может.
Дольщику не помешает подстраховаться.

О том и речь.
Но если право признано и выдан правоутверждающий документ, собственник же может открыть квартиру и занять ее, проделав указанные мною действия.
Верно?!