Feson

ГОСПОДА!
У нас в фирме созрел такой вопрос:
Существует договор аренды нежилого здания где мы выступаем арендаторами.
В одном из пунктов договора есть пункт Выкуп здания в котором оговаривается следующее:

Арендатор имеет право по истечении 10 лет Срока Аренды, если Стороны не договорятся о выкупе Здания ранее, преимущественное перед любыми другими покупателями право выкупа Здания у Арендодателя по цене определяемой следующим образом: (и далее следует формула, при помощи которой определяется цена здания)

Теперь вопрос:
Возможно ли данную формулировку рассматривать как предварительный договор купли-продажи нежилого здания?

P.S. Выскажу сразу свою позицию. Так как мы заинтересованы в том, что бы представить это все-таки в виде предварительного договора, я считаю, что здесь есть все признаки предварительного договора:
Предмет - договора (Здание), в других пунктах договора аренды дается конкретная расшифровка термина Здание,
Цена - соглашение сторон о цене выражается в виде формулы
Срок - дается возможность заключить договор купли-продажи в будущем

Feson, а чем Вам аренда с выкупом (ст.624 ГК +п.8 ППВАС 73) не подходит

Из-за земельного участка. Помимо земли, на которой расположено здание есть небольшой участок, который прилегает к зданию. Если докажем, что был предварительный договор, то по общему правилу, если в договоре КП здания ничего не говорится о з\у, то подразумевается, что и з/у переходит в собственность покупателя вместе со зданием (притом размер з\у по п.3 33 ЗК РФ будет определятся как земля под зданием + необходимый кусок земли рядом со зданием) - нам так и нужно. И арендодатель уже не может добавить в договор КП здания отдельно оговорку о з\у.

Но арендодатель хочет "выжить" побольше денег из нас, поэтому если рассматривать пункт договора как преимущественное право, то Арендодатель в будущем договоре просто напросто укажет еще и стоимость з\у. и мы задолбаемся доказывать в суде, что прилегающий з\у тоже должен перейти к нам.

ГОСПОДА!
У нас в фирме созрел такой вопрос:
Существует договор аренды нежилого здания где мы выступаем арендаторами.
В одном из пунктов договора есть пункт Выкуп здания в котором оговаривается следующее:

Арендатор имеет право по истечении 10 лет Срока Аренды, если Стороны не договорятся о выкупе Здания ранее, преимущественное перед любыми другими покупателями право выкупа Здания у Арендодателя по цене определяемой следующим образом: (и далее следует формула, при помощи которой определяется цена здания)

Теперь вопрос:
Возможно ли данную формулировку рассматривать как предварительный договор купли-продажи нежилого здания?

P.S. Выскажу сразу свою позицию. Так как мы заинтересованы в том, что бы представить это все-таки в виде предварительного договора, я считаю, что здесь есть все признаки предварительного договора:
Предмет - договора (Здание), в других пунктах договора аренды дается конкретная расшифровка термина Здание,
Цена - соглашение сторон о цене выражается в виде формулы
Срок - дается возможность заключить договор купли-продажи в любой момент в течении 10 лет.

ГОСПОДА!
У нас в фирме созрел такой вопрос:
Существует договор аренды нежилого здания где мы выступаем арендаторами.
В одном из пунктов договора есть пункт Выкуп здания в котором оговаривается следующее:

Арендатор имеет право по истечении 10 лет Срока Аренды, если Стороны не договорятся о выкупе Здания ранее, преимущественное перед любыми другими покупателями право выкупа Здания у Арендодателя по цене определяемой следующим образом: (и далее следует формула, при помощи которой определяется цена здания)

Теперь вопрос:
Возможно ли данную формулировку рассматривать как предварительный договор купли-продажи нежилого здания?

P.S. Выскажу сразу свою позицию. Так как мы заинтересованы в том, что бы представить это все-таки в виде предварительного договора, я считаю, что здесь есть все признаки предварительного договора:
Предмет - договора (Здание), в других пунктах договора аренды дается конкретная расшифровка термина Здание,
Цена - соглашение сторон о цене выражается в виде формулы
Срок - дается возможность заключить договор купли-продажи в будущем

Уважаемые господа, подскажите ответ на такой вопрос:
Вносим изменения в Устав в плене изменения ОКВЭДов (одни убираем, другие добавляем) и меняем полномочия совета директоров.
Как я понимаю подавать надо 13-ую. Но где же тогда про изменения полномочий сообщать?
И нужно ли 14-ую тогда подавать, лист Н?
Честно признаюсь, просматриваю новые формы и просто в ужасе от логики налоговиков.