АлисаЛия

Далее с Продавцом договор аренды был КУМсом расторгнут в связи с продажей ОНС.

- это как? почему не переуступка прав?

Назначение земельного участка под ОНС

какое назначение? ежели договор расторгнут!

изменит ли ситуацию техпаспорт на второй жилой дом, находящийся на участке, если я его принесу в апелляцию?

- вы изначально покажите документы на земельный участок. Земля у вас в собственности или как?

Договор аренды расторгнут с прежним хозяином ОНС и заключен с новым хозяином, который хочет выкупить земельный участок. Назначение земельного участка указано в свежем кадастровом паспорте на з/у- откуда я знаю почему сохранилось назначение З\У?!, Кадастровая палата наверное тупит. Как у меня может быть земля в собственности, если я хочу её выкупить. У меня ОНС в собственности и на этом же участке жилой дом - не в собственности, но есть техпаспорт, что это жилой дом.

Вот ещё что нарыла:
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 22 февраля 2012 г. № 71-В11-13 указала следующее: в силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
При наличии зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся в этом случае объектом недвижимого имущества, участвующим в обороте, с учетом того обстоятельства, что испрашиваемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством не отнесен к землям, изъятым или ограниченным в обороте, оснований для ограничительного толкования статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации не имеется: