gavvy

Спасибо за ответ.
Вы действительно угадали с количеством активных квартир, их 3.
Мы не юристы и первый раз раз нас просто подвели. Мы хотели уйти от одной УК к другой. У новой УК был юрист ,который готовил документы и объяснял. В итоге , через год, мы проиграли суд, решение признано недействительным. Не хочу вдаваться в детали,но виноватым считаю юриста новой УК. Так как объяснять людям надо на понятном им языке. Если я вам начну что-то рассказывать на программистском жаргоне какие-то элементарные, с моей точки зрения вещи, вы тоже скорей всего поймете неправильно.
Я за соблюдение всех формальностей и читая первоисточник (ЖК РФ) вижу:"сообщить каждому собственнику" заказным письмом либо под роспись. То-есть всем и только двумя способами. Вы говорите можно вывесить на дверях в подъезде и это формальность. Мы не хотим давать даже формального повода, потому что в любом случае будет суд.

Да не нужен Вам список. Нужно только знать где муниципальные квартиры, а где собственность. Более того, уведомив УК о вашей активности, Вы красно тряпкой размахиваете перед быком. В муниципальные квартиры не идете
Также как и письма - зачем на это тратить деньги (лучше отдайте их юристу!) Берете пачку уведомлений и список: шапка: уведомление о том -то и о том-то, под списком табличка: № квартиры, собственник, площадь, подпись, телефон. Если дом небольшой и Вас и Ваших помощников знают то и иные необходимые Вам сведения И вперед по парадным. Убиваете 2-х зайцев. Агитируете за советскую власть и получаете подписи и информацию.

Статья 45 п.4 ЖК РФ говорит , что "должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме". Обход не решает эту задачу. Мы это уже проходили.

Спасибо за ответы.
Получить актуальный список вижу 2 варианта :

• Обратиться в УК (либо не дадут, либо дадут,но не полный,а потом оспорят. Не факт , что у них актуальный. )
• Сайт росреестра(дорого)

Что такое ГКУ (я из небольшого города Азова, у нас этого может и не быть).Вашу фразу "По квартирам - уведомление и получение информации о сосбтвенниках" не понял совсем. Вы не рассылали заказные письма конкретному ФИО?

Добрый день !
Являюсь собственником квартиры в небольшом МКД (34 кв.) под управлением УК.
Есть опыт попытки смены УК, длилась эпопея почти год, в итоге мы проиграли из-за юридической безграмотности.
Тема называется методика проведения ,однако это что угодно , но не методика, уж извините.
Если вы действительно хотите помочь ,то методика должна быть описана в одном посте, написана на понятном языке с примерами бумажных документов, ссылками на статьи ЖК(именно ссылки, а не перепечатка) и в виде четкого алгоритма, отдельно для очного и заочного.
Давайте я попробую как не юрист написать прототип алгоритма проведения очного собрания.

Интересный Вы человек. Вся методика, как Вы ее называете (или порядок проведения, как ее называет закон) описана в ЖК РФ. Хотите - порядок ОСС, хотите - ОСЧ ТСЖ,
Вы хотите полный алгоритм. Идете в юридическую консультацию, платите 1500 рублей и получаете искомое. Хотите провести ОС так, чтобы не накосячить - нанимаете спец обученного человека, он готовит все бумаги и проводит все действия - Вы только подписи ставите где нужно и приходите туда куда нужно и тогда когда нужно.
А прототип Ваш мне лично не нужен: я этих собраний провел не меньше, чем на миллион кв. метров жилья, и алгоритмов у меня - на любой вкус и цвет.

А Вы ,собственно, почему решили , что я разговариваю с Вами и от Вас что-то хочу. Вам не нужен - другим нужен. А Вы молодец - себя прорекламировали, хотя никто об этом не просил. А если рассуждать так как Вы , то вторым постом любой новой темы на этом форуме должен быть посыл в юридическую консультацию. Если нечего сказать конструктивного можно было бы пройти просто мимо , а то как-то некрасивенько получается.

Очное собрание:

1.Уведомление о собрании (пример http://www.ngs123.ru...ilcov-doma.html)

За 10 дней до собрания уже должны все получить. Посылается собственнику заказным письмом или под роспись .

Вопросы :

• Где взять актуальный список собственников?
• Роспись где ставить?
• Как уведомлять муниципальные квартиры и где взять инфу о них?

2. До всех голосований нужно подсчитать кворум

Вопросы:

• Кто считает?
• Как считает?
• Где взять общее количество голосов собственников?
• Это фиксируется на бумаге ,кроме как, имеется/не имеется? Если да, то как и где?

3.Голосование по пунктам

Вопросы:

• Как правильно голосовать ?
• Голосование руками не отражает картины, так как у каждой руки может разное количество голосов.
• Что фиксируется? Суммарный итог голосования по пункту или каждый голос как голосовал?
• Где фиксируется?

4.Протокол

5. Уведомление о решении
Можно внести как пункт решения о вывешивании на двери подъездов.

Хитрости:
На будущее - внести как пункт решения об уведомлении о будущих собраниях посредством вывешивания на двери подъездов.

Хороший пример (смотри приложения)  Методические указания по проведению ОСС прямые платежи.doc   209К   23 скачиваний

Добрый день !
Являюсь собственником квартиры в небольшом МКД (34 кв.) под управлением УК.
Есть опыт попытки смены УК, длилась эпопея почти год, в итоге мы проиграли из-за юридической безграмотности.
Тема называется методика проведения ,однако это что угодно , но не методика, уж извините.
Если вы действительно хотите помочь ,то методика должна быть описана в одном посте, написана на понятном языке с примерами бумажных документов, ссылками на статьи ЖК(именно ссылки, а не перепечатка) и в виде четкого алгоритма, отдельно для очного и заочного.
Давайте я попробую как не юрист написать прототип алгоритма проведения очного собрания.

Интересный Вы человек. Вся методика, как Вы ее называете (или порядок проведения, как ее называет закон) описана в ЖК РФ. Хотите - порядок ОСС, хотите - ОСЧ ТСЖ,
Вы хотите полный алгоритм. Идете в юридическую консультацию, платите 1500 рублей и получаете искомое. Хотите провести ОС так, чтобы не накосячить - нанимаете спец обученного человека, он готовит все бумаги и проводит все действия - Вы только подписи ставите где нужно и приходите туда куда нужно и тогда когда нужно.
А прототип Ваш мне лично не нужен: я этих собраний провел не меньше, чем на миллион кв. метров жилья, и алгоритмов у меня - на любой вкус и цвет.

А Вы ,собственно, почему решили , что я разговариваю с Вами и от Вас что-то хочу. Вам не нужен - другим нужен. А Вы молодец - себя прорекламировали, хотя никто об этом не просил. А если рассуждать так как Вы , то вторым постом любой новой темы на этом форуме должен быть посыл в юридическую консультацию. Если нечего сказать конструктивного можно было бы пройти просто мимо , а то как-то некрасивенько получается.