gold_sea

 

Всем привет. Поделитесь мнениями. У нас следующая ситуация, есть старый договор кп дома. (1984г.). На землю документов нет. В договоре указана площадь земельного участка. Дом из за ветхости снесен, построен новый, в 2007 г. внесены данные в кадастр о новой площади. Попробовали в росреестре внести данные на земельный участок, как ранее учтенный (на основании договора кп на дом, потому что указана площадь земли).  Росреестр отказал, на основании, что не предоставлены документы, что земля выделялась. Отрегистрировать старый договор на дом, росреестр также отказал, потому что разночтение площадей (в договоре кп и кадастре). Ну и получается круг. Дом не оформить без земли, землю без дома.  С чего попробовать начать? Спасибо всем заранее.

В архивах искали документы на землю?

 

Да, в архивах ничего нет.

Вариант с понуждением к заключению основного договора не подходит, обстоятельства изменились, хотим деньги вернуть и спокойно выселиться. Продавец уже многих так обманула, и денег возвращать не собирается. Мы не первые. Хотим, какое то время там пожить, пока не отдадут наши деньги, на которые спокойно можно купить домик в деревне, и не соседствовать с кучей дольщиков ( 5 чел. на этом участке).

Переход ПС да, отрегистрирован.

Ну да, просто это решение более менее близко к нашей ситуации.

п.2.12СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. и п.5.3.4. СП 30-102-99 Планировка и застройка  территорий малоэтажного жилищного строительства и п.п. 2  ст.31 Правил землепользования и застройки города Нск.