ALEXEEVI4

 

с отступлением от размера долей сторон в праве собственности

У меня такой "фокус" апелляция зарубила

 

апелляция зарубила решение о выделении доли?

если можно подробнее - чем мотивировали?

 

А вопрос мой в том, насколько такое заключение вообще может быть положено в основу решения суда

В размере от 0% до 100%...

 

чтоб вам всю жизнь все так помогали

Иск должен быть не о признании права и не об обязании Реестра зарегистрировать договор...

Правильнее подавать иск непосредственно "о регистрации договора"

В этом случае сам договор будет зарегистрирован судом, а Росреестр после этого просто зарегистрирует переход права собственности  по данному договору...

И кстати практика неоднозначна именно потому, что мало юристов и адвокатов обращают внимание именно на точность формулировки самих исковых требований...

а суд в последствии не может выйти за пределы сформулированного заявителем.

Нам со второй попытки суд зарегистрировал иск (первый был о признании права, составлен как впоследствии выяснилось безответственным и юридически малограммотным адвокатом), и прошел проверку в апелляции... так что полагаю что о практике говорить можно (суды Москвы).

Уважаемые юристы!!

Подскажите пожалуйста.

1. Правомерны ли действия местной администрации?

2. Как их обжаловать в случае их неправомерности?

Ситуация следующая

В 1940 году моему прадеду под индивидуальную застройку отведен земельный участок, на котором он построил жилой дом. Половину дома с разрешения БТИ прадед продал (участок соответственно поделили пополам), а во второй половине проживал со своей семьей до самой смерти.

А в 1996 году при приватизации уже моему деду данный участок был передан в собственность.

Однако в качестве назначения земельного участка и в постановлении указали "дачное", а в свидетельстве на право собственности на землю - "дачное хозяйство".

При этом категория земель, на которых расположен участок, - "земли населенных пунктов" - и по свидетельству и по кадастровому паспорту.

В местной администрации утверждают, что вид разрешенного использования земельного участка был определен при первичном предоставлении его в собственность в постановлении от 1996 года.

Насколько мне известно в 1996 не допускалось строительство жилого дома на земельных участках с назначением "дачное".

И уж тем более людей в эти дома не прописывали и такие дома не могли являться единственным жильем для гражданина.

А в случае скажем с моим дедом, который собственно и приватизировал данный земельный участок именно так и было:

он проживал, был прописан в данном доме с момента его постройки и никакого другого жилья у него не было.

В настоящее время деда уже в живых нет.

Скажите имею ли я право, как правопреемник обратиться с вопросом по изменению разрешенного вида использования земельного участка. Если - да, то куда следует обращаться, и каков порядок таких обращений.

Очень надеюсь на Ваши опыт и профессионализм.

Так и не нашел я на форуме ответа - рискну все-таки здесь спросить. Надеюсь на понимание модераторов.

Необходимо зарегистрировать переход право собственности по договору дарения.

Даритель умер в январе 2013 года, подписав сам договор дарения в ноябре 2012. А также ряд доверенностей на риэлтеров, согласно которым уполномочил их подарить одаряемому его недвижимое имущество (согласно договора дарения), для чего предоставил им право представлять и получать необходимые справки и другие документы во всех организациях и учреждениях (нотариальных конторах, БТИ, Роснедвижимости, Росреестре, УФСГР, кадастра и картографии), департаменте земельных ресурсов... с правом засполнять, подписывать и подавать в органы гос. регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, подписать договор дарения и переход права собственности...

Однако оформить все необходимые бумаги до смерти риэлтеры не успели...

При жизни дарителя за регистрацией перехода права собственности, согласно договора дарения не обратились...
Однако даритель подписал акт о передаче дара...

Вопросы такие

Какой иск правильнее подавать:

о регистрации перехода права собственности согласно данного договора дарения, о признании его заключенным или есть еще варианты...

В какой суд обращаться с данным иском (сейчас это территория "Новой Москвы")

И еще с ответчиками (Это Росреестр, администрация поселения или наследники дарителя? или все вместе)

Спасибо