Пчелка123

Пока 1 балл за вопрос в Недвижимости без своей точки зрения со ссылками на НПА. За любое следующее нарушение будет два балла сразу.

 

Анализ п.6. ст.47 закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

к сожалению, не дал ответа, кто имеет преимущество в регистрации прав

ЦИтирую:
 

6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

 

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

 

 

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Здравствуйте

 

Для выделения двух паёв мы подали извещение в газету. Никаких возражений не было ни от кого.

 

Оказалось, что администрация района тоже выделяла и межевала свои паи, и по один их участок пересекается с нашими двумя.

 

В итоге, получилось так:

1) один пай мы подали извещение в газету раньше и раньше подали на постановку на кадастровый учет (я думаю, они обязаны изменить свои границы)
 

2) а вот второй пай мы подали извещение в газету раньше, но ещё не подали на постановку на кадастровый учет (а они уже подали, но с более поздним извещением)


Кто имеет приоритет?

Тот кто раньше подал извещение? Или кто раньше подал данные для постановки на гос.кад.учет? Спасибо 

Ребят, добрый день! по поводу земельных долей есть простой вопрос - в результате выделения в натуре земельных долей был образован новый земельный участок, владеет которым 5 участников долевой собственности (т.е. опять же долевая собственность возникла но только из 5 человек). То чтобы продать свою долю совершенно постороннему человеку (не дольщику), участник должен предлагать выкупить свою долю муниципальному образованию? Или преимущественное право в данной ситуации нет (когда число участников не превышает 5 человек)?