akulenga

То есть кто-то исправно погашает "чужой" кредит и спасает вас от уголовщины? поскольку квартира в залоге, идите в МФЦ и сделайте на себя (субъект) запрос, узнайте адрес этого жилища и, собственно, с милицией выселяйте квартирантов. Скажите им спасибо большое, свечку за здравие поставьте, а дальше сами платите ипотеку. Не потянете ипотеку, есть реструктуризация , совсем не потянете ипотеку - продайте эту квартиру, разница ваша. Это клондайк какой-то!

Дословно:
1. Иск рассматривался в суде ответчика:
В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу указанной статьи суд снижает неустойку в случае, если кредитор обращается в судебном порядке с требованием о взыскании суммы неустойки. Поскольку банк в суд не обращался с требованием о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, взыскании неустойки, исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению. ФИО не лишена возможности заявить ходатайство о снижении суммы неустойки при рассмотрении дела о взыскании с нее суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
2. Областной суд:
Установлено, что банк в суд с требованием о взыскании с ФИО задолженности и неустойки по кредитному договору не обращался, в связи с чем судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

Чушь... Ну,ну... Имеется у меня решение, где черным по белому прописана такая чушь. И областной, кстати, поддержал решение.

По смыслу 333 статьи неустойка может быть снижена, когда кредитор обратится в суд за ее взысканием в судебном порядке. Если банк не обращается в суд, судья может и развернуть вас обратно. А банк, скорее всего, не скоро обратится в суд. Учитывайте этот нюанс.