Kary

 

так и есть, это был когда-то один большой завод. а теперь дорога и 3 участка внутри. 1 из них наш.

А дорога огорожена забором что ли? Как Вам мешают собственники дороги пользоваться проходом/проездом в случае неподписания их договора?

Вы видели их документ о собственности на дорогу и кадастровый паспорт на нее? Не интересовались в Росавтодоре и в администрации на каких условиях была продана эта дорога? к примеру. могут ли ей пользоваться несобственники дороги? как к Вам подъедет Скорая помощь (не дай Бог конечно) ?

 

да, там въезд через ворота на бывшую территорию всего завода,

документ о собственности они нам предоставили.

не интересовалась, теперь попробую узнать. спасибо.

 

кстати остальные 2 платят и их все устраивает((

попросите их оплачивать ЗА Вас   им же все равно сколь платить

 

отличная идея))

спасибо за помощь)

 

1 из них наш.

с чем вас и поздравляю!

 

еслив вы будете сидеть тихо и смирно, то прежний собственник, а ныне собственник этой дороги продав данные участки за три копейки чтобы привлечь (как бы это по мягче сказать даже не подберу, но вы и так поймете покупателя обложит его данью при том пожизненной этими подъездами и с них поимеет лямы

 

спасибо)))

таки вот и думаю чё делать) одна проблема) я только из института а "наставника" нету))) мозг кипит)

кстати остальные 2 платят и их все устраивает((

 

какой выход из ситуации?

если цена не устраивает - ФАС, если ФАС не предпримет действующих мер, то в суд. Вы знали на момент приобретения о том, что данный участок окружен чужой собственностью? Вас прежний собственник известил о невозможности проезда к данному участку кроме как через территорию смежного участка? Прежний собственник согласовывал образующиеся границы соседнего/смежного участка? Прежний собственник предоставил вам достоверную информацию о данном зем участке? Кадастр ставя на учет "ваш" (в то время вашего предшественника) участок в каком направлении смотрел чтоб не увидеть не возможность доступа на данный участок кроме как через смежный? Сервитут должен был быть заключен ДО предоставления данного участка. Или Вас умышленно заманили в данную ловушку? Я вижу возможность образования такого участка только в одном случае - имеет лицо в собственности большую территорию, принимает решение в центре данной территории выделить определенный зем участок, межует его (формирует) путем выдела из основного, собственник один и тот же т.е. доступ свободен, ставит на кадастр образовавшиеся два участка, затем принимает решение продать этот участок в центре своего - кадастр миновал потому как права зарегистрированы - выходит чистой воды обман с целью наживы ст. 179 п. 2

 

так и есть, это был когда-то один большой завод. а теперь дорога и 3 участка внутри. 1 из них наш.

 

 

приобретали у ООО земельный участок

права этого ООО на данную дорогу были?

 

Договор между А и Б от 2011 года. а мы купили позже. так что нет.

 

т.е. Б это тот же ООО который вам продал земельный участок? Без доступа к участку не имел права он продавать данный участок. вас разводят на бабки!

 

Б и ООО это разные конторы. земельный участок наш, полностью  окружен этой самой Автодорогой принадлежащей А, нам продали только участок (другой собственник) так сказать внутри) и раньше денег не брали а теперь сказали вот вам договор на 30 коп платите или не пустим ибо наша дорога,  договор подписали ибо нельзя производство останавлливать. какой выход из ситуации?