самый Русский ПалкоВводец

противоречит мысли о свободе ЗУ от прав третьих лиц. — противоречит ст. 36 п.7 (фактическое пользование землей)

как на гараж в 2008 г. могло быть выдано свид-во о праве собственности — гаверняка была разрешительная документация прежних лет

что на эти гаражи получены кадастровые номера — что смущает в ст. 45 ФЗ 221?

Спасибо. сечйас почитаю эти статьи.

Вот сижу и на глаза попалось решение суда о признании права соб-ти. Из него следует, что т.к. гаражист состоял в гаражном кооперативе, полностью оплатил взнос, то теперь на основании ст.218 ГК он собственник гаража.

Подскажите, любезный, а имеют ли долщики (в силу 224-ФЗ, для которых ЗУ является предметом залога, потребовать от гаражистов платы за субаренду?

Добрый день всем участникам форума. Прошу не закидывать камнями, если вопрос поднимался или не относится к данной теме (я тут первый день). Мой вопрос в следующем.

Строится многоквартирный ЖК. Земля (ЗУ) муниципальная, в аренде у Администрации с 2003 г.

На ЗУ стоят капитальные гаражи (на сами гаражи оформлены права собственности от 2002, 2003, 2006, 2007, 2012, земля под гаражами "гаражникам" не принадлежит)

В инвестиционном контракте от 2001 г. между Застройщиком  и Администрацией две противоположных мысли: 1) об обязании Застройщика выплатить компенсацию владельцам гаражей, расположенных на участке застройки и 2) ЗУ свободен от прав третьих лиц, не обременен и проч.

На мой взгляд то, что на арендуемом ЗУ стоят гаражи, противоречит мысли о свободе ЗУ от прав третьих лиц.

Другой момент: как на гараж в 2008 г. могло быть выдано свид-во о праве собственности, если прово соб-ти на самовольную построку м.б. получено только собственником ЗУ или лицу, владеющего ЗУ на праве аренды, пожизн. наслед. владения и т.д. ?

Третий момент: появилась информация о том, что на эти гаражи получены кадастровые номера (не знаю, что это значит, но слышала, что их Росреестр дать не мог).

Ситуация в чем: дом строится, но гаражи входят в придомовую зону (стоят прям во дворе). Застройщик предлагал гаражистам компенсацию, гаражисты ее не берут, застройщик снести гаражи прав не имеет.

Как можно решить такую ситуацию? Есть ли перспективы подать иск от дольщиков о сносе этих гаражей как незаконно находящихся на ЗУ под строительство?