Tim6953

KABAL, доброе время суток! Понимаю, что свой пост № 1 Вы написали очень давно. Я не юрист, но приходится разбираться...Цитата из Вашей методички: " 2.1.1 Квалифицированное большинство.
Квалифицированное большинство — большинство в ⅔ или ¾ голосов, проголосовавших собственников, необходимое в ряде случаев для принятия правомочных решений.
Действующим законодательством предусмотрены ряд решений, принятие которых возможно только квалифицированным большинством 2/3 от проголосовавших. Эти вопросы закреплены п.п.1-3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ в частности...."
В ч. 1 ст. 46 ЖК РФ указано: " Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме"

  Как я понимаю, для решения вопросов, предусмотренных п. 1- 3.1 ч. 2 ст. 44, требуется 66,67 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном МКД должны проголосовать "За". Т. е. на в голосовании должны принять участие собственники не менее 66,67% помещений МКД. А лучше побольше, чтобы был резерв на то, что кто-то может "воздержаться" или проголосовать "против"?

Я что-то неправильно понимаю ? 

Как правильно: 1). 2/3 от проголосовавших или 2). 2/3 от общего числа голосов?

В связи с этой ситуацией мной написан пост № 121. Если"первое", то наше собрание очное состоялось и можно не проводить "заочное".

А если "второе", то я не знаю, что делать: часть вопросов - есть кворум (50%+1), часть вопросов - нет присутствия 66,67% от общего числа. А можно принять решение по части вопросов, а другую часть - отправить на заочное голосование? Или принять решение, что по вопросам, требующим присутствия 66,67 %, провести новое собрание?

  Спасибо. Очень надеюсь на ответ.

Доброе время суток! Мои соседи - люди пассивно-агрессивные(делать сами ничего не будем, данные не дадим, вы у нас квартиру отберете, деньги по содержанию жилья тоже себе присвоите). У нас нет Совета МКД, правит УК. Но все же...было собрано ОСС(очное). Присутствовало  более 51% и менее 67% собственников. В повестке дня были вопросы по выбору Совета МКД, его председателя(т.е. вопросы, требующие присутствия 51 % собственников) и вопросы по капремонту (т.е. требующие присутствия кворума в 2/3 собственников). Не могу решить, можно ли считать ОСС легитимным в части вопросов повестки дня, требующих для принятия решения 51% собственников, и вынести решение на заочное голосование по вопросам, где нужен кворум в 2/3 собственников? Или по закону необходимо полностью проводить заочное голосование по всем вопросам повестки дня?