Alrkrk

 

Почему нельзя следовать букве закона и поделить участки до момента ввода дома в эксплуатацию?

Потому что до ввода дома в эксплуатацию идёт строительство дома, а после - эксплуатация. Под эти разные цели нужные свои обоснованные площади ЗУ.

 

Посмотрел в градостроительном кодексе и земельном, нашел только вот такие нормативы:

(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55)

2) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;

3) для пяти-восьмиэтажной застройки:

а) коэффициент застройки - не более 0,19;

б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;

4) для девяти-шестнадцатиэтажной застройки:

а) коэффициент застройки - не более 0,15;

б) коэффициент свободных территорий - не менее 0,85;

5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 15% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки;

Но это всего лишь проценты. А где же точные цифры? 

Sania, по моему данный протокол это свободная трактовка 214-ФЗ, которая ущемляет права дольщиков и расширяет возможности застройщиков по незаконному "отжиманию" участков под МКД.

Почему нельзя следовать букве закона и поделить участки до момента ввода дома в эксплуатацию? 

Добрый день, уважаемые форумчане. 
У нас в Красноярске для разделения земельного участка под МКД (построенном и введенным в эксплуатацию) придумали пользоваться вот таким Протоколом. Имеет ли он законную силу? Т.к. идет в разрез с 214-ФЗ и ЗемКодексомРФ. ?

Давайте обсудим данный документ..

 https://www.dropbox.com/s/uncqs21azb3lk1w/convert-jpg-to-pdf.net_2014-08-28_17-42-15.pdf?dl=0