DAURSKY

 

Раньше неплохие экспертизы в ваших краях делали в РязаньГипроземе.

кстати, спасибо за подсказочку! Недавно судья говорила, что в Рязани есть хорошие эксперты и недорого

может быть на Гипрозем и намекала...

Еще прошу уточнить: на последней юридической консультации жильцам дома "Б", помимо уже собранных документов, сказали "получить справку о том, что нормативные размеры ЗУ нарушены"

что же они так консультируют, что потом вопросы остаются? Вы выше сказали:

В итоге их участок получился меньше нормы ровно на размер взятого в аренду МКД "А" земельного участка.

кто-то же Вам сказал об этом... Обычно при межевании КИ знают местные нормативы. А потом уже в суде эксперт подтвердит или опровергнет этот норматив.

ОНИ - это СП (часть жильцов дома)

всего 10 собственников? А что там в Постановлении № 772 ?

Также сказали получить в кадарстровой палате межевой план арендованного участка - нужно ли это? (потому что нам его не выдают)

может всё-таки КВЗУ ? Его обязаны выдать любому лицу...

А администрации должна быть в качестве третьего лица или как-то по-другому?

думаю среди ответчиков. Иск об установлении границ - один из споров о праве, затрагивает договор аренды, который заключила Администрация как собственник ЗУ.

 

из собственников помещений МКД истцами по иску об установлении границ земельного участка должны быть все
или может быть один или часть инициативных. Ведь собственность ЗУ общедолевая.

может всё-таки КВЗУ ? Его обязаны выдать любому лицу...

Выписки все на руках, но вроде решил что межевой план, и акт согласования с нарушением.
Приходишь в кадастровую палату - Говоришь: "Мне копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости."
Смотрит названный номер ЗУ в базе, и с клерком начинается паника - "Мы не имеем права. Мы такие вещи не выдаем" и т.д и т. п.
Говоришь - Хорошо, а как же ст. 14, ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости"
И стоимость межевого плана в 800 руб. установлена - Приложение N 2 к приказу Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343
Опять возмущения со стороны специалиста кадастровой палаты, и ни каких внятных ответов почему не могут выдать межевой план.

кто-то же Вам сказал об этом... Обычно при межевании КИ знают местные нормативы. А потом уже в суде эксперт подтвердит или опровергнет этот норматив.

КИ межевал уже по факту (чуть позже постановки арендуемого ЗУ на ГКУ).
п.4 ст. 43 ГрК РФ - Норма на время ввода здания в эксплуатацию (1958 г.) для трехэтажных - Приказ Минземстроя РФ от 26.08.98 № 59 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ"
Приложение А

А что там в Постановлении № 772 ?

Да тоже что и в договоре - Постановление О предоставлении в аренду ЗУ для благоустройства территории (для целей не связанных со строительством) - Рассмотрев заявление ...тех-то - постановляет передать в аренду сроком на 11 месяцев ЗУ такой-то.

имхо, предмет спора - объект солидарных обязательств (недвижимость), следовательно можно предъявить любому из них.

А администрации должна быть в качестве третьего лица или как-то по-другому?

Еще прошу уточнить: на последней юридической консультации жильцам дома "Б", помимо уже собранных документов, сказали "получить справку о том, что нормативные размеры ЗУ нарушены", а вот где, и кто такие справки выписывает, ответить не смогли...
Также сказали получить в кадарстровой палате межевой план арендованного участка - нужно ли это? (потому что нам его не выдают)