03122014

Хорошо, прочтите (или напишите), пожалуйста, как Вы понимаете эту норму. Только, пожалуйста, в полном соответствии с п. 4. Выкиньте оттуда те слова, которые Вы считаете, к Вашему случаю не относятся, и оставьте те, которые относятся.

 

И да, я думаю, никак без суда не получится. получить деньги. Если соберётесь подать в суд, отпишитесь как все прошло. 

 

Добро, набросаю исковое в защиту прав потребителя и отправлю в суд о результатах отпишусь но все это будет явно уже после НГ, квартира то все равно продана меня с ними ничего не связывает и что то от УК я вряд ли получу, да и денег то мне особо от них не надо, но вопрос уже стал принципиальным, 

Судя по истории с компотом точек зрения две:

1 защитники от укашек свято чтут "библию ЖКХ" - постановление 354. так как доказать в рамках этого постановления факт не оказания /не исполнения практически не возможно, но при этом совершенно забывают о существующем законе о защите прав потребителей и прочего законодательства, забывая,  как выше красиво выразился RedHat - "презумпцию потребителя"

2. ну и моя,    что я  все же имею право на получение части денежных средств основываясь на этой самой презумции потребителя

Прекрасно. Ну так вы докажите сначала факт ненадлежащего исполнения. А потом уже исполнитель будет доказывать/или не будет, что это все произошло вследствие непреодолимой силы.

И недостатки сначала обнаружьте, ну и докажите их наличие. А уже потом требуйте соразмерного уменьшения цены.

а про компот мне понравилось,   зачет,   ситуация один в один  

я в самом начале опираюсь на то, что я потребитель и считаю, что это исполнитель должен мне доказать

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или 

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

но Вы почему то читаете только первую часть этой статьи  - от ответственности, а не ненадлежащее исполнение

Но из дискуссии я понял, что без решения суда мне этих денег не получить, тем более, что УК мою претензию просто проигнорировала , они-с не снизошли, чтобы даже написать мне, что я не прав по их мнению..

 

Есть факт остаток денег на счете дома по итогам отчетного периода, это данные УК не мною придуманные, но некоторые из здесь присутствующих хотят, чтобы я доказывал, что эти деньги не мои.. Тогда у меня вопрос я чьи это деньги в рамках этого договора ?

Это прибыль организации.

 

прибыль организации есть величина бухгалтерской отчетности

доходы и расходы организации по лицевому счету дома не могут быть прибыль УК, ну хотя бы потому, что сначала они должны быть обложены налогом, чтобы стать прибылью УК

731 стандарты обязали вести раздельный учет доходов и затрат по дому всего лишь, о прибыли/убытках там ничего не сказано

 

 

Если ты утверждаешь, что услуги не оказываются, действуй в порядке, указанном и в Постановлении 491 и в Постановлении 354. Все уже придумано: бери и пользуйся! Ан нет, все норовят по своему поступать!

 

Немного выше Ася написала абсолютно верно,

 какой-то нонсенс, чтобы у УК имелись деньги на счету, а при этом все ресурсы были бы оплачены, все подрядные договоры тоже, а также выплачена вся зарплата и налоги. 

абсолютно все правильно, если все работы выполняются в полном объеме, то денег в принципе не должно быть или мы придем к утверждению, что тариф на содержание и ремонт рассчитан не верно - завышен, то есть вот все работы выполняются  а деньги все равно остаются..    

Раздельный учет по каждому дому, в соответствии с требованиями 731 стандарта, и приводит к более верному учету работ, исполненных именно в этом доме...

Есть факт остаток денег на счете дома по итогам отчетного периода, это данные УК не мною придуманные, но некоторые из здесь присутствующих хотят, чтобы я доказывал, что эти деньги не мои..

Тогда у меня вопрос я чьи это деньги в рамках этого договора ?

Со своей стороны добавлю, что это какой-то нонсенс, чтобы у УК имелись деньги на счету, а при этом все ресурсы были бы оплачены, все подрядные договоры тоже, а также выплачена вся зарплата и налоги. Это чудеса. Наверное, Вы их неправильно поняли.

Судя по ответам я понял что Вы на стороне УК  

И  я с Вами согласен полностью, ЕСЛИ БЫ

все ресурсы были бы оплачены, все подрядные договоры тоже, а также выплачена вся зарплата и налоги. Это чудеса. 

то да денег на счет дома действительно бы быть не должно но в том то и дело, что

а) ресурсникам мы платим напрямую

б) работы по дому выполняются не в полном объеме, любимое занятие нашей УК косить траву вокруг дома, да заваривать текущие трубы, аварийная служба работает, в этом ей отказать нельзя

в) предыдущие года я неоднократно требовал ежегодно от УК отчетность по выполненным работам, мне как раз и присылали эти самые "коробки"  - копии актов о покосе травы и факты подтверждающее работу аварийки 

г) после этого наш пред совет МКД, стал очень "осторожно" подписывать акты

То есть появилась "видимость"  контроля за расходованием денежных средств со стороны собственников, я не могу сказать что это контроль, так как отчетами со всего дома интересовался только я один, но даже эти не значительные усилия привели к тому что по отчетности УК в рамках 731 стандарта,   есть хоть какая отчетность на сайте в интернет, откуда я вообщем то подчерпнул информацию о наличии свободных средств

Отчетность,  кстати, появилась после нескольких писем в УК с требованием раскрывать информацию, угрозой в ГЖИ, ну и наверное веяниями времени....

Так что я ничего не перепутал, деньги есть, а вот работ в полном объеме не было, вопрос  как  получить часть денег  "малой кровью" без создания юридического прецедента, так как поиски в интернете меня к сожалению ни к чему не привели, кроме одного решения приведенного выше....