Andre55

 

т.е. получается, в данном случае необходимо дождаться отказа Росреестра в регистрации права собственности и уже потом идти его оспаривать в суде.

 

Именно

 

 

владел и пользовался имуществом наследодатель, а после его смерти наследник. Имущество было передано по акту-приема передачи наследодателю от застройщика еще в 2009г. и все это время наследодатель пользовался гаражом, но зарегистрировать право собственности так и не удосужился.

 

владел, пользовался но собственником НЕ ЯВЛЯЛСЯ, поэтому устанавливать нечего.

 

Спасибо Вам огромное!!!!

Pastic, огромное Вам спасибо за комментарии. Если позволите, хотела бы задать несколько уточняющих вопросов:

Andre55 сказал(а) 30 Апр 2015 - 16:13: 1. если пойти в порядке искового производства, то кто будет ответчиком? Застройщик ликвидирован.    п.62 совместного постановления № 10/22  

 т.е. получается, в данном случае необходимо дождаться отказа Росреестра в регистрации права собственности и уже потом идти его оспаривать в суде. Если сейчас не дожидаясь отказа в регистрации идти признавать право собственности, то по факту ответчика у нас - нет.

Andre55 сказал(а) 30 Апр 2015 - 16:13: 2. можно ли попробовать решить данный вопрос в порядке особого производства (установление факта владения и пользование имуществом и признания права собственности)   и кто владел и пользовался имуществом на праве собственности, с учетом того, что право собственности НЕ возникало?

 владел и пользовался имуществом наследодатель, а после его смерти наследник. Имущество было передано по акту-приема передачи наследодателю от застройщика еще в 2009г. и все это время наследодатель пользовался гаражом, но зарегистрировать право собственности так и не удосужился.

Добрый день, уважаемые форумчане! Очень нужен совет вот в каком вопросе. Есть договор долевого участия в строительстве гаражного бокса. Договор исполнен сторонами. Оплата произведена в полном объеме, акт приема передачи подписан. Но документы на гос. регистрацию права собственности участником долевого строительства не сданы. Участник умирает, так и не оформив право. Нотариус выдает два свидетельства: свидетельство о праве собственности (супружеская доля) и о праве на наследство (право требования гаража). Наследник с этими документами обращается в Росреестр и получает уведомление о приостановлении регистрации. Устно нам поясняют, что в регистрации будет отказано, так как право у наследодателя на данный объект не зарегистрировано и отправляют в суд за признанием права собственности. Вот тут возникает вопрос, вернее два вопроса:

1. если пойти в порядке искового производства, то кто будет ответчиком? Застройщик ликвидирован. 

2. можно ли попробовать решить данный вопрос в порядке особого производства (установление факта владения и пользование имуществом и признания права собственности) Практика такая есть, но она очень противоречива. Очень много случаев оставления заявлений без рассмотрения и отправление истца, признавать право в порядке искового производства.

И еще может кто сталкивался. Стоит ли при составлении иска указывать про супружескую долю? или просто об этом умолчать и признавать право собственности на единый объект?