Aleksey-D

апну, наверное вопрос проехал далеко вниз..)

Здрасти, если данная тема уже поднималась, "ссыльните" туда плиз, сам не нашел.

Возможно, я неудачно назвал тему, но да ладно, главное содержание.

у меня ДДУ. Застройщик на сайте уже выложил разрешение на ввод в эксплуатацию и скоро придет письмо с этой информацией на почту и нужно будет ехать к застройщику для взаиморасчетов.

Мой дом не первый в районе (Новое Измайлово, застройщик ФСК Лидер) и по практике сдачи соседних домов известно, что, когда я приеду к ним в офис меня будут ждать:

1 - необходимость оплатить разницу в площади (если она будет) - тут ок.. и вопрос нет.

2 - необходимость оплатить заранее вывоз строительного мусора

3 - оплатить и подписать договор по охране

4 - оплатить дополнительные затраты застройщика (которые никто не обосновывает) либо ЖКХ услуги с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема передачи 

5 - подписать договор с УК (эта обязанность прописана в ДДУ)

6 -только после всех 5 пунктов меня запишут на осмотр объекта с целью подписания акта приема передачи и после подписания АПП передадут ключи.

Также, по практике известно, что если человек отказывается сделать каких либо пункты из перечисленных, то ему отказывают в 6 пункте, а если дело доходит до суда потом говорят, что никто в офис не приезжал...

Таком образом, я не хочу выполнять пункты 2-5 до подписания АПП -  имею право, но приехать я обязан и хочу зафиксировать факт приезда 2 путями:

1) свидетелей возьму

2) видеофиксация

Вопрос: Как правильно сделать видеофиксацию, чтобы вопросы о ее а) законности б) оригинальности в)сюжету в плане, что снято именно тогда-то там-то и тем-то и там именно то, что я был в офисе у застрощика  не вызывали сомнения в принципе? Где может почитать об этом? Везде, где ищу про регистраторы пишут и  ГИБДД )

также, нужно учитывать, что до потенциального суда может пройти не менее полугода.

Заранее спасибо и прошу прощения, если неудачно сформулировал мысль, обязательно отвечу на доп вопросы. 

Здравствуйте! У меня следующие вопросы, подскажите, пожалуйста:

1) Застройщик ближе к окончанию строительства изменил придомовую территорию. Согласно последней выложенной на сайте застройщика проектной декларации (другой не было, и даже ее он уже убрал, обосновав это тем, что получил разрешение на ввод в эксплуатацию) для данного объекта предусмотрены детские площадки площадью 1040 кв м. и 200 кв м для отдыха взрослых. Однако, на данный момент почти вся территория, которая на ген плане изначально была как детские площадки закатана в асфальт под парковку. небольшой кусочек оставили для детских площадок, но он теперь только напротив 5 и 6 подъездов. А подъезды 1-4 почти сразу смотрят на парковку. В общем на лицо не соответствие проектной декларации. (да и экспертизе). Имею ли я право не подписывать АПП пока данная территория не будет приведена в вид согласно проектной декларации.

2) дом 25 этажей. предусмотрено 3 лифта. Допустим, когда я приеду 1 из них или 2 будут отключены, а работать будет 1 из 3, имею ли я право потребовать включения лифтов для проверки их работы и вообще потребовать, чтобы их не выключали.. А также, если какой-либо лифт будет плохо работать (например двери скрипеть или что-то еще) является ли это основание не подписывать АПП и требовать довести до ума?

3) на данный момент тротуары и проч, которые закатаны в асфальт сильно деформированы, также и придомовая дорога, является ли и это основанием требовать исправления до подписания АПП?

Заранее спасибо