Кузька

Kripto, кстати, если мне не изменяет память (недавно кажется на глаза попадалось) - если не прошли сроки можно ндс с арендаторов получить - есть такая неприятная (некоторые так считают) практика, что если лицо, по какой-то причине не добавило НДС (например, ошибочно полагало, что его деятельность не облагается НДС), то оно может получить с контрагента его как неосновательное обогащение.
так что суммы НДС может и сможете получить.
ищите смягчающие обстоятельства - снизите штраф не меньше чем вдвое.

если нельзя изменить суть, то ищите варианты по снижению негативных последствий

А можно хоть одну ссылочку на такую неприятную практику? уж очень надо

а вот и косвенное подтверждение - определение ВС РФ от 11.09.2013 по делу № 73-АПГ 13-2

Добрый день!

Может кто-то сталкивался на практике с похожей ситуацией...

Есть земельный участок:

1. категория - земли населенных пунктов,

2. собственник государство,

3. пользователь -  унитарное предприятии (далее - УП) на праве постоянного бессрочного пользования (право не переоформлено и даже каким-то образом зарегистрировано в 2014 году),

4. вид разрешенного использования - размещение гос. научных центров,

На участке УП хочет построить трансформаторную подстанцию (далее - ТП) для электроснабжения одного из своих зданий и вот тут самое интересное:

1. Заключен договор на тех. присоединение с организацией, которая взялась осуществить тех. присоединение к электрическим сетям. (для этого им необходимо выполнить проектно-изыскательские работы и осуществить последующее строительство подстанции на этой государственной земле, а затем подключить к новым мощностям УП).

2. Явных правовых оснований строить у этой организации нет (в аренду часть участка не передать, это прямо запрещено),

3. Установка сервитута весьма сомнительна, так как по ст. 39.23 ЗК РФ строительство ТП не подходит не под один вид..Вещи, для использование которой, можно установить сервитут еще не существует, смежных участков у них (у УП и организации, осуществляющей тех. присоединение) нет. 

Отсюда единственный вариант, который я вижу, это заключение соглашения о сервитуте для работ по изысканиям и последующему строительству ТП.

Если с изысканиями все понятно, то вот смогут ли построить?

Я опасаюсь:

1. Отказа Госстройнадзора в выдаче РнС ввиду непредоставленияправоустанавливающего документа на ЗУ;

2. Невозможность последующего ввода в эксплуатацию.

3. Признание самоволом.

4. Отказ в гос. регистрации права собственности организации, осуществляющей тех. присоединение, по тому же основанию. 

Может кто сталкивался с подобным? или может что посоветовать? (регион СПБ, но интересна практика во всех регионах)