zhalil-h

Отдельную тему создать не могу. Вопрос такой:

Застройщик в договоре долевого участия прописал пункт о том, что после сдачи квартиры квартира должна быть оформлена в собственность 50 на 50 между титульным созаемщиком и созаемщиком. Насколько законно такая формулировка в договоре? Если дольщики не против оформить квартиру только на титульного созаемщика - что надо сделать? Подписать доп.соглашение? Квартира в ипотеке. Титульный созаемщик и заемщик еще не супруги.

Банк выдавший ипотечный кредит не против внесения изменений в договор. Просит пока привезти проект. доп. соглашения.

Если для вас балкон существенная часть сделки можете потребовать расторжения договора и возврата денег, либо если квартира все таки нужна даже при текущих условиях, можете потребовать соразмерного уменьшения цены. Однако, важно учесть, что площадь балкона не входит в площадь квартиры по закону. Поэтому как рассчитать сумму уменьшения цены - это отдельная тема.

Надо экспертизу проводить? 

Здравствуйте! Прошу помочь советом.

В ДДУ про балкон дословно: "Балкон - С ограждением из кирпича, ПВХ конструкции с одинарным остеклением"

Так же есть пункт: 

6.2. Застройщик имеет право:

6.2.3. Внести в Дом и/или Квартиру незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборудование, указанные в проектной документации,  на эквивалентные по качеству строительные материалы или оборудование, при  условии, что по завершении строительства Дом в целом и Квартира в частности будут отвечать требованиям проектной документации.

Дом по договору должны сдать до октября 2015г. Балкон строят без остекления с металлическими решетками (решетки с трех сторон уже поставили). При звонке застройщику на вопрос "Почему в договоре прописан кирпичный балкон с остеклением - по факту строите другой?" ответили что будет возврат части денег (только за остекление). Про "некирпичный балкон" не комментируют. 

Что можно сделать на данном этапе? Может быть какую то претензию написать? Возможно ли вернуть часть денег? Я думаю что мне не разрешать своими силами делать кирпичный балкон с остеклением, так как эта сторона дома выходит на улицу.