TrAD

Кроме того не очень понятно-почему вы переводите смысл преимущественного права покупки в право покупки  то ли по цене оценки оценщиком, то ли по стартовой цене определенной судом для торгов.

 

со-собственникам будет предоставлено право купить имущество в приоритетном порядке

По какой цене? Указанная цена в таком случае это не цена предложения, а сформировавшаяся в результате волеизъявления третьего лица )

 

По той цене по которой  торги по этому лоту были выиграны победителем торгов.

А чем здесь проявляется преимущественное право, суть которого в приобретении имущества до предложения его третьим лица. Назначение торгов это и есть предложение третьим лицам.

На мой взгляд вы неправильно понимаете и трактуете понятие торгов. Преимущественное право в том и будет выражаться ( и проявляться) , что со-собственникам будет предоставлено право купить имущество в приоритетном порядке. Несмотря на то, что в торгах победил другой человек. Воспользуются они этим преимущественным правом на покупку этой доли или нет- это уже им решать. На это у них будет 30 дней. Назначение торгов это не предложение покупки третьи лицам. Торги это всего лишь механизм. На них определяется цена по которой будет продано в конечном итоге это залоговое  имущество.

Olys прав СП должен предложить купить долю сособственникам и в случае согласия указать это в постановление о передаче доли на реализацию в Росимущество.

А что вы скажите про такой вариант развития событий: проводятся торги по продаже этой заложенной и арестованной доли, в них могут принять участие все желающие . И со-собственники(если хотят) , и все остальные желающие купить. В ходе торгов определяется победитель. Тот, кто предложил наибольшую цену. А потом организатор торгов (или пристав) предлагает в полном соответствии со ст. 250 ГК РФ остальным участникам долевой собственности купить эту долю по цене, по которой победитель торгов выиграл эти торги.У них есть 30 дней на такую покупку. Если они не покупают в течении 30 дней , договор купли-продажи подписывается с победителем торгов. Если в торгах победил один из со-собственников,  то договор сразу подписывается с ним, никому уже ничего уже не предлагается. Таким образом требование статей 250 и 255 ГК РФ будет соблюдено.

В нашем случае имущество в залоге, дело уже в суде. При вынесении решения о реализации имущества с путем публичных торгов будет выдан исполнительный лист, который приставы должны в точности исполнить

Поделитесь- на какой стадии ваше дело? Вы писали 1 декабря, что " ...дело  приостановлено в связи с экспертизой".

У меня сложилось впечателение, что мы не все знаем в этой истории. Если уж фирмам А и Б там важны эти доли, то может они догадаются в конце концов не пристава окучивать и жалобы строчить в суд, а выйти на контакт с кредитором-залогодержателем и договориться с ним,  что они выплачивают  ему присужденной судом сумму,  а он после этого идет к приставу и отзывает исполнительный лист. Ей богу-это им дешевле выйдет в конечном итоге.

Но сдается мне , что в этом деле все не так просто. Кредитор-залогодержатель очевидно понял ( или ему объяснили)  , что эти доли стоит дороже, чем ему должны эти два залогодателя. Особенно, если фактически под видом доли приобретаеться право на земельный участок, да еще и в центре города. И сейчас он похоже уже не заинтересован вести какие то сепаратные перговоры с должниками, он хочет продажи долей с торгов. На которых он ( или кто то в его интересах)  или сам купит эти доли,  или получит их , если торги не состоятся. Но судя по тому, что автор написала о многих  желающих купить эти доли-скорее вариант с торгами пойдет. 

Фирма А хочет купить долю у фирмы Б, а фирма Б хочет купить долю у фирмы А.  На публичных торгах и после них  шансов купить долю по рыночной оценке у нас уже не будет.    

Если  у фирмы А и у фирмы Б есть деньги и желание купить эти хитро-заложенные  доли в этом перекрестном кредитовании, то возникает логичный вопрос-а зачем тогда они вообще доводили дело до суда?  Ведь с ваших слов деньги то у них есть. Чего ж тогда не расплатились с залогодержателем-кредитором до вынесения решения судом?

В регионе существует  практика продажи долей судебными исполнителями после   вынесения решения ссуда о реализации доли.

Если суд принял решение об обращени взыскания на заложенную долю, то что незаконного вы видите в этом решении? 

Или что незаконного вы видите в том, что пристав выполняет решение суда и обращает взыскание на заложенную долю , вынося постановление об ее аресте и передаче на торги? Если вы собственник этих заложенных долей и одновременно залогодатель, то почему же вас не волновало мнение со-собственников, когда вы закладывали эти доли? Вы же не получали их согласие на это. Так почему же вас волнует мнение со-собственников сейчас, когда дело дошло до обращения взыскания на эти доли и выставление их на продажу (на торги). Ведь со-собственникам никто не мешает купить эту долю на торгах, если у них есть интерес в ее приобретению.