Андрей18

RedHat,  Бух.учет тут не причем. Пока клиент и банк действуют в пределах первой финансовой модели, банк производит списания в соответствии с прим.1. Как только произошло досрочное погашение, то финансовая модель поменялась. И банку со счетов по учету доходов нужно осуществить списание излишне полученных срочных процентов.

в моем примере 1 120 платежей по 17 217руб. (это АП). Общая сумма выплаченная заемщиком за 10 лет составит 17217руб*120=2066040 руб.

стоимость кредита - 2066040 руб-1200000руб=866 040 руб. это и есть вся сумма процентов.

Аннуитетный платёж — это ежемесячный платёж, который включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

т.е. АП включает полный платеж по процентам за период 120 мес. это значит, что в случае досрочного погашения цену кредита нужно пересчитать, т.к. предыдущий расчет стоимости кредита корректен для срока 120 месяцев, и применять его к определению стоимости займа для 36 мес. не правильно.

09.04.15 ЮрКлубовец-кандидат выкладывал определение ВС http://www.vsrf.ru/s....php?id=1234164

там как раз говорится в случае реализации заемщиком его права на досрочное погашение кредита он в праве требовать от банка возврата части предусмотренных договором процентов, уплаченных им за период, в течении которого пользование денежными средствами уже прекратилось

Вот по этому в прошлом своем сообщении я и ссылался на ГК и Закон о защите прав потребителей. Что первично определение стоимости кредита или стоимости месячного платежа. Кредит это услуга, следовательно у услуги должна быть цена на дату ее получения, цена, в нашем случае зависит от срока пользования займом. Изменился срок пользования займом, значит нужно пересчитывать стоимость услуги

Street Racer, Согласен с вами. Если в примере, кот. я приводил 1 случай (займ на 10 лет), умудриться посчитать процентную ставку на дату досрочного погашения, то мы увидим, что она будет больше чем 12% годовых