Ра3ведчик

Ludmila сказал(а) 18 Фев 2017 - 10:15:

 

Ра3ведчик сказал(а) 18 Фев 2017 - 10:09:

скорее всего, как я понимаю, тонкость в том, что в самих терминах 101-фз есть некоторая неточность.

Неправильно понимаете. Сергей Николаевич, Вы мало вреда уже на конфе принесли, решили дальше пакостить своими "консультациями"?

 

увы, но тут Вы Акелла промахнулись.

Если в данном законодательстве Вы не соображаете - не лезьте.

Elena64 сказал(а) 17 Фев 2017 - 04:34:

Дополню- если кто-то из А,Б или В решит продать свою долю в праве, а не одновременно общий ЗУ, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

маленький нюанс - если все участники общей долевой собственности в уже выделенном участке намерены продать землю, то и в этом случае нотариальное удостоверение обязательно. Равно как и соблюдение ряда иных условий 101-фз.

Alderamin сказал(а) 16 Фев 2017 - 19:45:

Рассмотрим сказанное на примере. Пусть имеется ЗУ в долевой собственности А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, при этом доли в праве на ЗУ указанных лиц являются земельными долями. Сделки с такими долями не требуют нотариального удостоверения. Далее А, Б и В выделяют в натуре свои доли с образованием одного ЗУ в общей собственности. После этого доли в праве на ЗУ Г, Д, Е, Ж по-прежнему считаются земельными, а доли А, Б, В, по мнению Росреестра, перестали считаться земельными. А что поняли Вы? И что считаете неправильным?

три доли выделены в отдельный участок, со своим уникальным номером и иными характеристиками. А оставшиеся доли - так и являются не выделенными до момента: а) выдела; б) признания этих долей невостребованными.

скорее всего, как я понимаю, тонкость в том, что в самих терминах 101-фз есть некоторая неточность.. В выделенном участке общедолевая собственность определяется в дробном виде. В старых свидетельствах - "портянках" - в виде площади, к примеру - 15 га общей долевой собственности на землях ТОО "Путь Ильича". По своей сути - обе ситуации - это примеры общей долевой собственности.

 Только в случае с землями ТОО "Путь Ильича" - это не выделенные земельные доли. А в случае, когда размер доли в праве определен в дробном виде - это уже выделенный участок, находящийся в общей долевой собственности.

vitkins сказал(а) 13 Июл 2016 - 08:57:

Друзья, подскажите пожалуйста, а на выделенные участки, выделенные по закону об обороте в счет долей нескольких собственников (больше 10 чел.), потом распространяется действие 101-ФЗ?

Однозначно!

vitkins сказал(а) 13 Июл 2016 - 08:57:

В нашем случае у людей долевая собственность, и получается и здесь долю в праве могут отчуждать только сособственникам или сельхозорганизации?

внимательнее читайте указанную статью.

подсказка - участок уже выделен.

Петр Аркадьевич сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:28:

а ведь Земли КФХ не подлежат выделу

правильно. Более того - на картографическом материале они отмечены отдельно. Сопоставив данные картографического материала перераспределения сельхоз.земель, которое проводилось на заре демократии с фактическим кадастровым делением, совмещенным с этим же картами, можно легко вычислить, имеется ли пересечение.

Тут вопрос еще, кстати, какими именно картами пользуется кадастровая палата вашего региона.

Петр Аркадьевич сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:48:

Постановлением администрации 1994г для КФХ

схема размещения вашего участка имеется?

Петр Аркадьевич сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:48:

фамилии заявителя в протоколе нет.

может заявитель действовал по доверенности от дольщиков, не?

Петр Аркадьевич сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:28:

адастровая палата должна устранять кадастровую ошибку?

насколько я знаю, им собирались дать такие полномочия. Завтра-послезавтра точно скажу, если вопрос будет еще актуален.

bor.tat сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:56:

над Вами висит потенциальный спор о границах земельного участка.

плюс ко всему - признание выдела незаконным.

а вообще - внимательно проштудируйте Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения (101-фз). Там процедура выдела достаточно подробно расписана. Только берите в расчет ту редакцию, которая действовала на момент выдела участка, который стоит на месте Вашего.

Петр Аркадьевич сказал(а) 27 Дек 2015 - 12:48:

я вообще считаю,что Иск подавать о признании право отсутствующим и признании результатов межевания недействительным не правильно

мы, в нашем регионе, шли именно этим путем, ибо было нарушение как процедуры выдела, так и процедуры гос.регистрации права собственности.

xSRSx сказал(а) 27 Дек 2015 - 03:17:

Если уж совсем откровенно в маразм сводить тогда и с описью надо.

я бы с удовольствием посмотрел на Вас в суде после того, когда Вы не поступили бы таким образом, когда решение Вами будет проиграно именно из-за этого, как Вы сказали, маразма.

qwerty))) сказал(а) 27 Дек 2015 - 01:28:

это кстати не обязательно.

но когда судья спросит - докажите факт вашего обращения ко второй стороне по данному вопросу - что сможете ответить? я с ним устно разговаривал?

VeterR сказал(а) 26 Дек 2015 - 18:09:

Представляется, от обратного, к "мегагурузнатокам" вы причисляете себя?

попытки тролинга на этом форуме, насколько я знаю, модерами не приветствуются.

VeterR сказал(а) 26 Дек 2015 - 18:09:

- что такое "результаты межевания"

В самом общем виде - это внесение сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Основание - данные, имеющиеся в межевом плане, который, в соответствии с ФЗ №221  от 24.07.2007  "О государственном кадастре недвижимости",  воспроизводит определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и в котором указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1 ст. 38 данного закона). Примерная форма - утверждена Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412.
 

VeterR сказал(а) 26 Дек 2015 - 18:09:

- чем предусмотрен указанный вами способ защиты гражданских прав

ст. 12 ГК РФ читаем чуток внимательнее, и будет Вам счастье ))

Indigo 333 сказал(а) 19 Дек 2015 - 09:12:

не радуйся преждевременно, девушки от тебя не отстанут

мне низзя... я женат

Vanda255 сказал(а) 17 Дек 2015 - 11:39:

Потому что все свои суды проиграли?

откуда такая уверенность, что мы с Вами знакомы?

ВладимирD сказал(а) 17 Дек 2015 - 10:37:

Vanda255, предупреждение.

 

Разведчику совет: если не уверены, не советуйте, поскольку за вредные советы у нас также бывают санкции.

бывают. не спорю. Но когда уверен, тогда и говорю.

bor.tat сказал(а) 17 Дек 2015 - 08:19:

либо, Вы намеренно вредите людям.

такое ощущение, что Ваша задача оправдать эту форумчанку и судя по некоторым моментам, прихожу к выводу о том, что Вы с ней заодно.

Ludmila сказал(а) 17 Дек 2015 - 08:04:

Уже известен случай потери участка с домом по результатам данной здесь консультации.

ну, я рад, что тут моей "руки" приложено не было.

Ludmila сказал(а) 17 Дек 2015 - 08:20:

Я лишь оцениваю качество Вашего ответа.

вот представлять себя как истину в последней инстанции - это как минимум некорректно. Качество моего, вашего, и чьего-то другого ответа оценит, в первую очередь, клиент, ну и суд. Не позиционируйте себя всезнайкой.

bor.tat сказал(а) 17 Дек 2015 - 08:19:

нет, вопрос не только в этом

это в первую очередь играет роль. потому что два человека, имея на руках свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю, в которых будет прописано и кадастровый номер, и местоположение участка, и его площадь могут и будут претендовать на один и тот же клочок земли. А вот если границы на кадастровой карте не зафиксированы - тогда будут сложности

Ludmila сказал(а) 17 Дек 2015 - 08:13:

Ну вот и он, заведомо неправильный ответ, который может привести и к потере участка.

не волнуйтесь - я не из центральной части РФ и хлеб ваш отбирать не собираюсь. НО и хамить в мой адрес не стоит.

ValentinNik сказал(а) 17 Дек 2015 - 07:37:

ЗУ стоит на кадастровом учете, ему присвоен индивидуальный номер. Все, в принципе, было вполне законно и хорошо.

если в кадастровом паспорте на Ваш земельный участок нет записи, что границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством - тогда действительно, скорее всего, все хорошо.

Но, если координаты участков учтены в разных системах координат (как это было до 01.01.2015 года) - то, вполне возможно, чревато подобными ситуациям.

Вопрос в том, каковы первоначальные, исходные документы по предоставлению Вам и второй стороне ваших участков.

А форумчанке, которая считает, что познала все дао и привыкла на этом форуме гадить - скажу спасибо за внимание к моей скромной персоне. Оправдываться, тем более перед Вами - не собираюсь, ибо есть на это определенные причины.

xSRSx сказал(а) 15 Дек 2015 - 02:59:

Верно - помалкивают, а не консультируют как это делаете вы.

в этом есть что-то плохое??

Ludmila сказал(а) 14 Дек 2015 - 16:17:

Ну а бесплатно Вы тут большего не получите. Кстати, на Разведчика не обращайте внимания - он сам не разбирается в том, что говорит.

спасибо за внимание к моей скромной персоне. НО - если Вам нечего по данной проблеме сказать, а лишь умеете только воздух своими выпадами загрязнять - то грошь цена Вам, как специалисту-профессионалу, ибо те, кто себя таковыми считают, в подобных случаях просто помалкивают, снисходительно улыбаясь в сторону таких как я.