Публикации
Не указал
Уважаемые господа! Вопрос дилетанта.
Ситуация следующая: застройщик продал квартиру своей дочерней компании (ДДУ зарегистрирован и полностью оплачен, письмо от застройщика в наличии), я купил право требования по договору цессии, полностью оплатил. Во время проведения процедуры регистрации был наложен арест на имущество застройщика, в т.ч. на землю под застраиваемым домом, из-за чего регистрация договора цессии приостановлена. Арест наложен за неоплату ерундовой суммы (3000 рублей) страховых взносов в пенсионный фонд, которые он оплатить принципиально отказывается, вплоть до подачи встречного иска на судебных приставов, спор длится уже 2 месяца. Вчера в отношении застройщика выдан и второй исполнительный лист, высоко вероятно наложение и еще одного ареста на сумму 160000 рублей.
Дом в настоящий момент готов на 99%, госкомиссией не принят, передаточный акт не подписан.
Вопросы:
1) У меня к настоящему времени есть права на помещение или на возврат денежных средств от второй стороны по договору цессии? Я защищен каким-то образом от банкротства застройщика или его дочерней компании?
2) Учитывая то, что я понимаю, что требовать возврат денежных средств от второй стороны бесполезно (добровольно не заплатят, только по суду), разумно ли оплатить эти 3000 рублей за свой счет? Поможет ли это каким-то образом в суде, если возникнет второй арест на более крупную сумму?
Заранее благодарю за ответ.
