Юлонка

Доброго времени суток.

Хотелось бы вынести на обсуждение следующую ситуацию.

После расторжения договора аренды, арендодатель потребовал уплаты пени за неисполнение отдельных обязательств по договору. Данные обязательства заключались в предоставлении арендатором, уже после заключения договора, копий уставных и регистрационных документов, отчетов о количестве продаж. Вопрос заключается в том, насколько вероятно "открестится" от неустойки с позиции того , что по отношению к  цели  договора аренды, данные требования являются отдельными, назначение которых направлено не на заключение и исполнение имущественных обязательств по Договору, а на обслуживание сторонних интересов Арендодателя вследствие чего не могут является обязательственными, а являются требованиями технического исполнения (действия) не совпадающими с содержанием основного обязательства и не влекущими за собой неисполнение основного обязательства? И как следствие положения  договора о неустойке  за неисполнение требований, не влекущих за собой негативных последствий для Арендодателя (убытки, ущерб), исполнение которых не направлено на исполнение основного обязательства а являются положениями, направленными на получение имущественной выгоды в виде пени, в данном случае несоразмерной, увеличению которой Арендодатель при это умышленно содействовал (требование о пене последовало более чем через год с даты, когда документы должны были быть представлены). Может у кого в закромах чего-нибудь этакого есть?

Заранее спасибо.