Treat

Отвечу немного подробнее про Миракс и проведенный «Аукцион». Немного неясно из СМИ как Метрополь смог в одиночку участвовать в аукционе.

Миракс по моему мнению проиграл не за неделю до аукциона а как минимум за один год до его проведения.
Ведь приобретение такого актива требует длительной и всесторонней подготовительной работы для участия в аукционе, включающей в себя как правило:
- Приобретение прав кредитора завода Москвич с правом участия в голосовании и принятии решения;
- Контакты с арбитражным управляющим, зондирование почвы на предмет сотрудничества;
- Контакты с представителем государства на собрании кредиторов, возможность влиять на директивы по голосованиям;
- Оспаривание результатов оценки, формирования лота для продажи (каким образом принято решение о продаже имущества единым лотом, а не по-объектно, что минимум в 2 раза выгоднее – из практики), изменения РИ земельного участка, выбор организатора аукциона (тут совсем мутно ИМХО как неизвестный организатор торгов с условием о задатке времен 90-х годов мог получить согласие государства). Предложить своего организатора, в крайнем случае РФФИ.
- Вхождение в состав комиссии для утверждения результатов аукциона.
После всех действий/противодействий можно уже сделать вывод о том, какие ресурсы потребуются для участия и победы в аукционе.
Порядок продажи лота, а также чрезвычайно скорое достижение соглашение между приобретателем и ПМ позволяют предположить то, что компания-приобретатель является дружественной членам ПМ, и все шаги до аукциона ПМ были расписаны исходя из своих муниципальных и частных интересов.
Следовательно, одним из возможных вариантов действий Миракса должен был стать контакт с госкорпорациями на предмет совместного участия в аукционе и оплата услуг участия в размере процентов от реализации проекта.
Ну и остальные действия претендента должны быть целенаправленны, перечень их очень разнообразен и не всегда подлежит публикации.

Ну так что по поводу Mirax group? Есть соображения?
Или какие другие замечания по поводу торгов?

Считаю бессмысленным рассуждать на тему политических торгов, все торги, где продаются значительные объекты, к сожалению являются коррумпированными. Что касается задатка при неявке - это новое слово в торгах, непонятно только что приобретает организатор торгов при неявке участника (деньги иль срок)))).
Не факт что организатор торгов сможет обеспечить прозрачность их проведения. Например Краснодарское отделение РФФИ было ГОРАЗДО более грамотно чем РФФИ РФ, зам. преда РФФИ (председателя комиссии) я в свое время обоснованно назвал "картежником".

руку стабличкой можно не опускать

И тогда будете долго долго торговатся сами с собой .т.е. подниамть себе цену на каждй прговариваемый шаг.

Ну Вы меня удивляете. Учите матчасть, коллега: что такое пошаговые торги, как и когда перебивается предложение ПОСЛЕДНЕГО участника, ну и что такое аукцион.

Ответьте на вопрос: каким образом аукционист на моем предложении в 100 рублей (последнем) может объявить следующее (105), если никто из остальных участников не ПЕРЕБИЛ мое предложение.

А поподробнее? Какие две компании? Одна подставная или как?

Две компании реальные, лучше из разных регионов. У нас в качестве одной выступала компания с Алтая))) Компании по документам никак не связаны между собой и если одну из них (прокатят) то вторая будет участвовать в торгах. Возможен вариант когда остальные участники снимутся разом с торгов (например поняв что халява не пройдет и попробуют добиться переноса, измененияситуации и пр.) в этом случае2 участника торгов у Вас уже есть.

Внесу свои 5 копеек в тему.

Презюмирую, что актив интересный, начальная цена привлекательна.
Наверное 2 основных проблемы:

Отказ в участии по причине несоответствия предоставленных документов требуемым (достаточно по формальным основаниям).
Физический недопуск до торгов. например в чужом городе перед местом проведения торгов Вас задержали на 3 часа до установления личности)))), далее вахтер на Вас не получил пропуск и вы остались внизу и прочее.

ну и дополнительная проблема связана с самим порядком проведения аукциона (шаг, порядок объявления)

участвовать с Вашей стороны должно минимум 2 компании.
Документы - строго по списку+ возможная страховка (напр. офиц письмо о том, что в соотв. с п.___ Устава г.д. имеет право заключать крупные сделки).
Заключать договор и перечислять задаток для участия необходимо ЗАРАНЕЕ (дней 7 до начала торгов).
В актах приема документов четко зафиксировать подпись уполномоченного сотрудника (запросить доверенность) в РФФИ мне представляли))). желательно уточнить назначение платежа в Вашей платежке.

Для участия в аукционе в другом городе в идеале необходима местная правоохранительная поддержка, чтобы чел Вас беспрепятственно завел в зал проведения торгов (если этап допуска к торгам Вы преодолели).


Далее - аукционист: Действуйте четко и ясно, сразу ставьте на место (фразы типа Попрошу выражаться громче и четче, отказ - заносите в протокол), руку стабличкой можно не опускать, не стесняйтесь и не тушуйтесь.