Trofim

1, 2 Извиняюсь

3. Я имел ввиду, кроме Постановления, которое вы упомянули, есть еще и ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

"5.3.1 При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.

 

посомтрите на правила проведения обмера помещения. если не ошибаюсь, там указано, что расстояния измеряются на высоте 1,5 метров. т.е. по факту на плане выпоненном по правилам, перегородок не будет.

точно.

 

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" 

Требования к определению площади здания, помещения
 

I. Общие требования к определению площадей
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого пом ещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. 

 

Спасибо, вам большое. Насколько мне известно, что при оформлении проектной документации планы помещений делаются на высоте не менее метра от пола. Может есть еще аргументы для доказательства?

Добрый день! Извините, что спрашиваю в этой теме.

Уважаемые, подскажите, ситуация такая:

1. Куплена однокомнатная квартира в 2014 году по договору ДДУ

2. Согласно Договора:

Перечень работ, выполняемых на Объекте долевого строительства: 

- разводка отопления с установкой конвекторов;

- отвод от стояков горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков;

- отвод канализационного стояка с заглушкой;

- установка входной двери;

- ввод в квартиру электрокабеля с установкой электрораспределительного щита;

- остекление оконных проемов пластиковыми стеклопакетами;

Перечень работ, не выполняемых на Объекте долевого строительства: 

- внутриквартирная разводка водопровода и канализации, установка концевых сантехнических приборов (унитазы, биде, умывальники, ванны, сантехфаянс, душевые кабины, полотенцесушители и т.д. и т.п.), установка оборудования (краны и смесители);

- внутриквартирная электрическая разводка и установка оконечных устройств (электроплиты и т.п.);

- внутриквартирная разводка TV, телефонизации, радиофикации, домофонной сети с установкой оконечных устройств;

- чистовая отделка стен и потолков (шпаклевка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой ванн, кухонь и туалетов);

- устройство чистовых полов (стяжка под полы, настилка линолеумов, паркета, ламината, плитки);

- установка подоконников, встроенных шкафов, антресолей, подстольев;

- установки внутриквартирных столярных изделий (межкомнатных дверей и/или дверных блоков, дверей на кухню в туалет, ванную комнату, кладовую и т.п.)

3. К Договору приложен План квартиры (с внутренними перегородка между помещений входящих в состав квартиры) с экспликацией помещений (Холл 5 м2, жилая комната 20 м2, лоджия 5 м2, кухня 10, санузел 4 м2).

4. При приемке квартиры было обнаружено, что перегородки между кухней, жилой комнатой и холлом возведены на высоту одного гипсового блока (60 см). 

Сейчас подан и иск в котором мы просим суд обязать застройщика возвести перегородки до уровня потолка. В отзыве на иск юрист застройщика ссылается на проектную документацию (мы все понимаем, что проект это бумага которую в любой момент можно поправить). 

Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался в своей практике с такой ситуацией, на что обратить внимание судьи?