Публикации
Не указал
Здравствуйте. Хотелось бы обсудить вопрос и понять направление, в котором стоит двигаться.
Суть такова: ООО имеет в аренде земельный участок и разрешение на строительство торгового центра. В строительство вкладываются несколько компаньонов (один из них учредитель этого ООО, другие не имеют к ООО отношения), в настоящее время идёт строительство и отношения между компаньонами "дружеские", документально не оформлены. В итоге, после ввода в эксплуатацию, планируется оформить ТЦ на всех компаньонов. Завершение строительства ожидается в следующем году, арендаторов уже ищут, планируется заключение предварительных договоров аренды. Сейчас предварительные договоры может заключать арендатор участка, получивший разрешение на строительство, но после завершения строительства будет несколько собственников-арендодателей.
Возник вопрос: можно ли на этапе строительства ТЦ так узаконить отношения между компаньонами, что б они все выступали в качестве арендодателей в предварительных договорах аренды?
Второй вопрос: как можно организовать собственников в одно лицо-арендодателя? Можно сдать ТЦ в аренду какой-то общей компании и работать с арендаторами по субаренде, но с субарендой не все хотят работать - арендаторы указывают на свою уязвимость.
