ozero

Я что-то неприличное спросил? или просто даунов стесняются?

 

По второму делу за 7 месяцев дали 315 тыс. Но их еще получить надо... Решения то не дают....

Это в первой или на апелляции?

 

В первой инстанции.

А по второму делу (там где в 10 раз порезали) встречался с судьей. С материалами дела ознакомиться не дала.... и не даст, пока типа не будет изготовлено мотивированное решение. После этого решение можно будет получить и с делом в канцелярии ознакомиться. 

Поразила позиция ее. Прям мать-защитница всех застройщиков России. Никто не даст вам на застройщике наживаться и банкротить их. Будьте довольны тем, что вам присудили. Могла бы вообще отказать. Вот такие были ее слова. На мои возражения, что если бы я эти деньги в банк отнес и получил бы за два года 1,5 ляма на процентах не психуя, сказала, что это же ваше решение было... Ну и на кого пенять? Потом пустилась в рассказы, как им застройщикам тяжело выживается, и что все настолько для них плохо, что на рассмотрении в думе даже закон готовится о защите застройщиков от дольщиков... Короче кругом я как дольщик виноват...

Еще что- то говорила про тождественность... Может ошибаюсь, и не правильно понял, но по ее выходит, что если мне решение вынесли по иску (по последнему уточнению на 01/02/2016), то на следующий период я на неустойку исковое подавать не могу. Вернее могу, только откажут мне, поскольку налицо будет идентичность предметов спора, оснований и сторон.... Это как понимать?

Так же сказала, что и с апелляцией подумать крепко надо, поскольку больше не присудят, а вот по тому же принципу тождественности могут пересмотреть решение и в иске вообще отказать. Т.е бери что дают и не рыпайся... Такое возможно?! Что-то у меня вообще голова циркулем уже крутится от всего этого.... Растолкуйте плиз дауну, а то сам не могу разобраться...

ozero, я не спорю c Metro или АС,  в АС бывало и похуже. Мне просто интересно, как эта запись будет отражена в реестре. Получите вписку - отпишитесь, пожалуйста.    

Привет! Выписку из ЕГРП получил, но как там отражена регистрация моей цессии на ИП - не понял... Может от радости? Просто с этими "юристами" ожидал уже чего угодно. Даже перевода права собственности на ихненского хомячка....

 Но сласла босла - недвига хозяина не поменяла....

Ходят слухи, что в Москве в СОЮ не принимают исковые заявления о взыскании неустойки за просрочку 

 до момента  передачи квартиры. Получается, что в СОЮ  не примут заявление, а в АС примут?

ozero, что у вас в СОЮ? Приняли иск о взыскании неустойки и вынесли решение? 

 

Первый раз такое слышу... У нас народ довольно активно судится и отказов не было... У меня по обоим делам СОЮ резолютивная часть оглашена. Решение получить не могу. Народ (такой же как я ) бегает по коридорам уже ДВА месяца и без толку... Много дел...  работать не кому...решения не изготовлены.... дело - у судьи.  Вот такая канитель... 

Сволочи мои одно дело слили реально. Неустойку порезали в 10 раз при гробовом молчании "моего" представителя на протяжении всего заседания. И сам молчал и нам "посоветовал"... Типа все уже сказано -рассказано, в иске все указано, в материалах дела - тоже. Дело ваше правое и выигрышное априори. Так что расслабьте ягодицы и наслаждайтесь беспроигрышностью ситуации.... наблюдайте как юрик застройщика извивается.  А тот - не молчал. 

По второму делу за 7 месяцев дали 315 тыс. Но их еще получить надо... Решения то не дают....

Эти 315 жена на нерве за уши вытащила. Меня на заседании не было, а она видя, что "специалист" нас защищать не собирается, сама встала и конечно как могла не юридически и не профессионально высказала все, что думала по этому поводу. И не разгромная победа конечно, но СЛучилось! Она - мой герой!!! Вот такие пироги... с котятами... 

Теперь думаю, как апелляцию пограмотней составить... ну и с демонами этими расходится надо краями как то ибо гадить продолжают....

ozero, я не спорю c Metro или АС,  в АС бывало и похуже. Мне просто интересно, как эта запись будет отражена в реестре. Получите вписку - отпишитесь, пожалуйста.    

Ланна

2 Daonar.

Спасибо за пояснения.

 

 

Нет вы мне нормльно скажите. Стоит ли  вытягивать тему арбитража. Стоит ли эта игра свечей...или тоже покромсают неустойку и гуляй вася... Ведь им пользование правом применения 333ст тоже не заказано...

 

Сейчас есть клиент, который согласился обкатать практику передачи права требования от физика ИП. К сожалению квартира уже передана по акту, что может создать непреодолимые трудности.

 Перелопатил практику:

- неустойку арбитражи не режут, взыскивают 1/150 ставки за каждый день просрочки, как для физиков и очень часто взыскивают штраф по ЗоЗПП, если право его требования передано;

- чаще всего суды признают, что регистрация договора уступки необходима, так как они считают, что требование неустойки вытекает из ДДУ.

 

Ну вообще то о практике пока говорить рано. Ее фактически нет. Есть только единичные случаи. 

 

Думаю это будет выглядеть, как большая стопка прошитых листов со списком из фамилий.

Я имела ввиду, как будет выглядеть запись с Вашей фамилией. Квартира  - это объект, дольщик - правообладатель,  а лицо -  которое приобрело права на неустойку - как его назовут в выписке?

Я, конечно,  не арбитражный суд и не Росреестр,  и не могу понять, какое отношение имеет неустойка к правам на недвижимое имущество и сделкам с ними.   

 

Но вот однако же Metro с позиции АС подтверждает необходимость регистрации.