kutyavin

Добрый день, Уважаемые юристы.

Столкнулся я со следующей проблемой. Очень прошу Вас помочь мне разобраться, так как голова уже квадратная.

1993 г. была приватизирован квартира в общую совместную собственность на трех человек (отец, мать, дочь)- на руках розовое свидетельство и договор передачи. В конце 1993г. скончался дед. Была открыто наследство. Все предполалаемые наследники (мать, вторая дочь) отказались в пользу дочери (сособственника квартиры). На руках у меня есть только свидетельство о праве на наследство на: автомобиль и денежные средства на сбер.книжке. Наследник, опять же повторюсь, это дочь. Со слов мамы и второй дочери они отказались от наследства- это подтверждается выдачей единственного свидетельства на автомобиль и на денежные средства на имя дочери. Тоесть, дочь не пропустила срок принятия в наследства. В период жизни деда, дочь (сособственник квартиры/единственный наследник) была зарегистрирована по адресу квартиры и продолжает там жить.

Как Вы наверняка уже поняли у нас отсутствует документ о праве на наследства доли/права в квартире. На данный момент в ЕЖД указано 3 собственника, ФНС присылает налоги на каждого сособственника.

В ближайшее время мы обратимся к нотариусу, у которого храниться наследственно дело. НО нам очень хочется закрыть этот вопрос с наименьшими финансовыми потерями.

Я перечитав форум, НПА, методические указания нотариусам пришел к следующему алгоритму действий, не без вопросов конечно...

1) Получить свидетельство о праве на наследство в размере 1/3 доли квартиры. Так как совместная собственность автоматически в силу закона становиться общей долевой собственность.

Замечу,  Каждый нотариуc, с которым я консультировался, указывал мне на необходимость заключения соглашение о распределение долей. Соглашение, кстати не дешевое получается. Как мне кажется это не корректный документы, так как в силу закона доли уже распределены.

2) Будет ли нотариус ставить отметки и на каком документы, о распределение долей. Как я понимаю в итоге должно оказаться 1/3 у мамы и 2/3 у дочери?

3) Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, доли должы быть распределены и подтверждены документально. Не могу понять, что это будут за документы.

Заранее спасибо