t0s

ppp53, давайте не будем рассуждать, для каких целей участок. Я задал вопрос совсем другой - входит ли указанное мной решение в компетенцию общего собрания собственников?

В том-то и дело. Хотим сделать несколько платных парковочных мест и чтобы чужие машины не заезжали - самим негде парковаться. Так ведь найдётся недовольный и пожалуется. Чем отмазываться? Кадастровым планом? А так была бы выписка из ЕГРП и всё понятно, все идут лесом.

А оформлять в собственность - это какая то обязаловка, или чьё то желание.........

На общем собрании собственников (ранее проведённом, не оспариваемом) было принято решение более, чем 2/3 голосов всех собственников оформить участок в собственность (что на одном из этапов подразумевает оплату пошлины).

181.1. ГК РФ:

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании

Соответственно, я полагаю, все сейчас обязаны в соответствии с решением собрания оплатить пошлину и зарегистрировать собственность.

Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Наше ТСЖ согласно волеизъявлению собственников занимается оформлением земельного участка под МКД в собственность. Сформировали участок, учли его в кадастре. Теперь нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно оплатить пошлины от имени каждого собственника. Чтобы собрать деньги с жильцов на это, мы вынесли на общее собрание собственников такой вопрос:

"Поручить ТСЖ такому-то выполнить агентские функции по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме от имени каждого собственника помещений в многоквартирном доме путём включения суммы государственной пошлины в квитанцию по оплате коммунальных услуг и перечисления полученных от собственников средств на счёт Управления Росреестра по Санкт-Петербургу"

Более 2/3 собственников проглосовали "за". Но нашёлся один сутяжник, который сейчас собирается оспаривать в суде это решение, пытаясь доказать, что в компетенцию общего собрания собственников такое решение не входит.

Так ли это? На чём построить защиту?