naisra

а у вас больше 300 квадратов помещение?

в смысле, почему вы под льготные ставки не подпадаете?

У большинства в Москве договоры аренды были до 31.06.2015 г. продление происходит по рыночной ставке аренды.

Льготу в 4 500 получить практически нереально после продления. Собянин не для того мэром становился, чтобы малый бизнес поддерживать.

Департамент видит, что у нас право выкупа утрачено, договор до 31.06.2015 г. и продлен на неопр срок по п.2 ст 621 гк, и письмами настоятельно склоняет к оформлению доп соглашения о продлении договора аренды по уже рыночной ставке

В 2018 году попробую ссылаться на вышеприведенное дело (была же и апелляция и кассация), может еще какая положительная практика будет. В Москве ежегодный повышающий коэффициент аренды (дефлятор)-1.1, если не выкупиться - через 5 лет аренда увеличится в 1,5 раза и аренда помещения станет абсолютно нерентабельной.

почему 2020? есть разъяснения ВАС 134 от 2009 г., что учитывается срок аренды правопредшественника.

Если в 2018 г. продлят действие фз 159, в нем скорее всего напишут начало срока аренды 2 года с июля 2018 г., т. е. с июля 2016 г., мы в этот срок попадем только с правопредшественником.

А может его и не продлят, тогда это будут чисто теоретические рассуждения.

направил запрос в ДГИ с просьбой обосновать правовую позицию замены стороны по договору при реорганизации арендатора с учетом ст 17.1

Я нашел дела, где при реорганизации выделенное ООО выкупалось