Felliks

Возник вопрос. Может кто нибудь сможет ответить. Имеется участок - на него есть гос. акт о праве собственности от 1994 года, участок не был размежеван. В 2013 году получили свидетельство о праве собственности, участку присвоен кадастровый номер. Но участок все равно не размежевали. На участке выращивали сельскохозяйственные культуры, дома не было, только бытовка для инструментов. Долгое время (около 2 лет) не появлялись на участке и приехав увидели, что на участке построен дом, территория огорожена забором. Обратились в полицию - оказалась палата земельных и имущественных отношений выдала этот участок некой гражданке сначала в аренду, а потом и продала ей. В  возбуждении уголовного дела отказали, мотивировав тем, что участок у нас не проходил процедуру межевания. В росресстре сказали, что  участок почему то пропустили при инвентаризации. Тем не менее работник росреестра сказала, что у нас нет обязанности до 2018 проводить межевание участка. Посоветовала обратиться с иском в суд. Бытовка наша, кстати, на участке так и стоит. С каким иском обращаться? Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения? Но границы  нашего участка то не установлены. Единственные документы это гос. акт и св-во о гос.регистрации права соб-ти. По кадастровому номеру на публичной карте местоположение участка естественно не выходит. Шансов нет? как думаете